18+
Приобретение недвижимости в браке
Как приобрести квартиру в браке, чтобы в случае развода супруг не смог на нее претендовать. И можно было получить налоговый вычет. Промониторив интернет нашла 3 варианта на которые остались вопросы:
1) Брачный договор, но супруг вряд ли на него согласится и не хочется портить отношения.
2) Оформить на кого -то из родственников:
-покупка недвижимости в пользу третьего лица - при таком варианте я как собственник смогу получить налоговый вычет, либо на него сможет подать родственник, который по договору приобретал жилье?
- оформить на кого-то из родителей, затем к примеру, мама оформляет дарственную, но при этом на налоговый вычет подает она? Мы проживаем в разных регионах. В налоговую может подать по адресу проживания, либо нужно подавать в регионе в котором приобретается жилье?
3) заключить целевой договор дарения денежных средств на покупку недвижимости. На сколько данный договор надежен и необходимо его нотариально заверять? Подскажите простой вариант.
Ирина Киршина
23 сентября 2016, 20:30
Здравствуйте, Наталья,
покупка недвижимости в пользу третьего лица предполагает, что собственником указанной недвижимости становится данное лицо ( независимо от того, что средства на ее приобретение затрачены Ваши. в случае использования заемных средств такой вариант не возможен) и именно третье лицо-собственник имеет право на получение налогового вычета.
что касается договора дарения ДС, не стоит забывать о том, что такой подарок облагается налогом.
так что, на мой взгляд, единственно верный вариант-это составление брачного договора.
Наталья Федорова
23 сентября 2016, 20:39
Если мама для меня покупает квартиру, собственником по документам буду являться - я верно? Могу ли я в таком случае подавать документы на налоговый вычет.
Если оформляется договор дарения денежных средств между родственниками, налог не уплачивается или я ошибаюсь? Дает ли он гарантию, в случае развода - супруг не отсудит часть квартиры?