Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 31 396
№ 31 396
РЕШЕНО

Не заключают договор соц найма, а плату за жилье требуют. Что делать?

Здравствуйте! Проживаю в общежитии уже 4 года, стою на очереди на служебное жилье. Договор соц.  найма со мной никто не заключал и заключать не собирается. Управляющую компанию в интернете найти не могу по адресу дома. В квитанциях, которые мне в дверь втыкают, написано, что от ГУЖФ. Обязан ли я платить за это жилье?  И имеет ли право командир части наказать меня дисциплинарно за неуплату?

14 ответов

Здравствуйте!

Общежитие ведомственное?

Это значит, что оно принадлежит не муниципалитету, а Министерству обороны.

да. говорят что управляет нами ГУ ЖФ, но на официальном сайте нет нашего дома. И на сайте реформа ЖКХ тоже не нашел наш дом вообще

Ваш дом находятся в собственности министерства обороны и являются специализированным жилищным фондом (статья 92 Жилищного кодекса РФ). Жилье Вам выделено не по договору социального найма, а, по всей вероятности служебное (статья 93 Жилищного кодекса РФ).

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/efcb64953d29f609d8bd6ce72849678dd48c75e6/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b56f79a532e8c3131e9b114b2394e5f2005ae332/

В этом случае, договор с Вами должен заключить собственник жилья - Министерство обороны РФ (статья 100 Жилищного кодекса РФ). 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/69cba7e0cec456c45a2b08077a5b45d3b8664e62/

Особой необходимости в существовании письменного договора в виде бумаги в Вашем случае нет. Выселять Вас судя по всему никто не собирается. По вопросу подписания договора, попробуйте обратиться с жалобой в военную прокуратуру по месту жительства, с жалобой на действия Министерства обороны РФ. Можете так же попробовать обратиться в ГУ ЖФ - если ей делегировано право аключать договоры найма с жильцами.

Основания привлечения военнослужащего к дисциплинарной ответственности перечислены в статье 28.2 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 № 76-ФЗ, и расширительного толкования не подразумевают.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_18853/853f9dc2290c121d3373fd90d78d8bd0cf6933e2/

Такое основание привлечения к дисциплинарной ответственности, как неуплата за служебное жилье в названном законе отсутствует.

то есть, если я все правильно понял, то в случае наказания меня дисциплинарно я имею полное право подать заявление в прокуратуру? а если начнут угрожать выселением, то тогда какими должны быть мои действия?

Ну вот и дождался я. Командир части отдал устный приказ командиру батальона и зам по тылу до конца недели выселить меня из общежития. Соответственно никакого другого жилья не предоставлять. Пора писать в прокуратуру, да?

Подача жалобы в соответствующую военную прокуратуру является Вашим правом во всякое время. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, выселение из служебного жилого помещения без предоставления иного жилья допускается только по решению суда.

Однако, необходимо понимать, что вне зависимости от наличия у Вас договора, за получением которого, в соответствии с моими рекомендациями Вы, по всей вероятности, никуда не обращались, проживая в служебном жилье, Вы обязаны вносить за него соответствующую плату. 

данное жилье е является служебным. оно находится в подвешенном состоянии, в службе КЭС мне ответили, что это не служебное жилье и документы на него, как на служебное жилье не могут быть оформлены, поэтому с нами договор и не заключают

Если данное жилье служебным не является, то и предоставить его Вам не имели права. Следовательно, если Вы имеете право на служебное жилье, в соответствии с действующим законодательством РФ, обращайтесь в военную прокуратуру с жалобой на непредоставление Вам такого жилья.

Я не понимаю. Вот меня вселили в это общежитие, договоров никаких не заключали (и даже комнату мне никто не сдавал, просто сказали вот твоя комната, в ней и живи). Нуждающимся в служебном жилом помещении я признан. Для заключения договора у меня еще год назад были собраны выписки из егрп, копии документов жены, мои и ребенка, справки из части о прохождении службы, копия контракта и т. д. Когда я пришел с этими документами к зам по тылу, он сказал, что нужно ждать, договор сейчас никто не заключит, т. к. какие-то заминки с документами. квитанции как приходили, так и приходят на мое имя, хотя я никаких своих документов никому не подавал. Откуда они появились в УК не знаю. Приходила домой какая-то тетя, говорила что из УК, просила подать паспортные данные, в чем я ей естественно отказал. УК со мной не связывалась никаким способом, только присылает вместе с квитанциями (которые просто втыкаются в дверь) угрозы, что мне либо отключат все, либо выселят, либо в суд на меня подадут. Так вы мне можете ответить, какой НПА я сейчас нарушаю? И как мне вообще действовать в этой ситуации? Ведь без договора я не могу никаких притензий предъявить УК, хотя их оооочень много. А плату за неоказанные (или оказанные с ненадлежащим качеством) услуги с меня требуют! Как мне поступить в такой ситуации???

Вам необходимо перечитать мои ответы выше. Потрудитесь это сделать. В этих ответах неоднократно пояснено, какие действия Вы можете совершить, и к компетенции какого ведомства относится фактическая проверка по изложенным Вами обстоятельствам.

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое