Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 31 955
№ 31 955
РЕШЕНО

Установление границы земельного участка, на котором находится дом, находящийся в долевой собственности

Приобрели 1/2 дома, находящегося на ЗУ  площадью 530 кв.м (под ИЖС). ЗУ был выделен в 1998 году двум собственникам в долевую собственность. Продавец оформила на земельный участок площадью 242 кв.м. свидетельство, второй собственник дома зарегистрировал право собственности на земельный участок пл. 288 кв.м. и 1/2 дома в 2010 и 2011 г. В 2016 г. второй собственник 1/2 дома стал проводить межевание. Я отказал в согласовании, так как граница проходит так, что лишает участок прохода (проезда). Граница проходит по общей стене дома и сарая. Домовладение находится в долевой собственности, а земельный участок, на котором находится дом разделён и сосед хочет установить границы и провести межевание. Подал иск об установлении границы ЗУ, я пытаюсь доказать, что ЗУ находится в общей долевой собственности, так как предложенная граница отрезает мой участок от улицы. Граница проходит так, что мой участок находится весь внутри, а ЗУ соседа весь выходит на улицу. Он построил магазин и торгует гробами, а я не могу поставить на участок машину. Каковы перспективы и что делать. 

1 ответ

Здравствуйте!

Споры о межевании земельных участков разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ; часть 1 стати 64 Земельного кодекса РФ). Следовательно, Вы можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, об установлении границ земельного участка, либо это сделает сосед.

 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/30bc6b0757c17e6b066748aaa8e018cbbaea7911/#dst100399

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/9e0f0a1ef03020bfa9a10e1e4e0bb97931957e77/

При подаче иска об установлении местоположения границ своего земельного участка обратите особое внимание суда на те объекты (природные или искусственные), на основании которых можно определить местоположение участка (как вашего, так и участка соседа): заборы, деревья, кусты, иные насаждения, столбы, дороги и тому подобное (часть 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/3bdc81b154bc1e9d627c227f965abc69c65c1772/#dst86

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое