18+
Собственники квартиры препятствуют доступу к стояку. Правомерно ли это?
Добрый день. Возникла следующая проблема. Соседей снизу протопили некто, пока точно неясно. Они пошли разбираться в дежурную службу. Дежурка проверила все квартиры, кроме одной, которую они подозревают. Дело в том, что жильцы не могут предоставить доступ к стояку по причине того, что он закрыт плиткой. Говорят, у них евроремонт, они ломать ничего не будут. и утверждают, что причина не в них. Квартира у них приватизированная. Дежурка говорит, что они не могут без согласия и вообще сами ломать, но пока не откроют стояк ничего не сделают. И воды не будет. Воды нет у половины подъезда, кто привязан к этому стояку. Воду перекрыли, потому что соседей снизу заливает. Подскажите, что делать? Как действовать и правильно ли поступают жильцы? Спасибо.
Ирина Киршина
06 июня 2017, 11:03
Здравствуйте,
нет, Ваши соседи не имеют права закрывать доступ к общедомовым инженерным сетям и обязаны его предоставлять по требованию УК.
В случае если собственник квартиры не желает предоставить сотрудникам УК доступ к общедомовому имуществу для проведения ремонтных работ, УК практически бессильна, потому как без согласия собственника войти в квартиру для устранения аварийной ситуации сотрудники УК не смогут. Это запрещено ст. 25 Конституции РФ, согласно которой жилище неприкосновенно. Поскольку против воли проживающих в помещении лиц доступ туда осуществляется только либо по решению суда либо в случаях, установленных законом. Так что в данном случае остается только судебный порядок разрешения проблемы. Таким образом, если Ваши соседи откажут представителям УК в доступе, будет составлен акт о том, что произвести работы по устранению протечки не представилось возможным в связи с тем, что доступ к инженерным системам не предоставлен, а затем Ваша УК должна обратиться в суд с иском об обязании Ваших соседей обеспечить доступ к общедомовым инженерным системам для проведения ремонных работ.
ознакомьтесь с решением схожих проблем:
Имеют право работники УК ломать сантехнику,чтобы добраться до труб? https://taktaktak.ru/problem/2887
Замена стояка в многоквартирном доме https://taktaktak.ru/problem/13890
Сосед снизу жалуется на протечку в ванной и кухне, хотя в моей квартире никаких следов протекания не обнаружено. Что делать? https://taktaktak.ru/problem/11249
При проведении кап.ремонта дома требуют предоставить доступ в квартиру для замены стояка, что нанесет урон имуществу собственника жилья. Имею ли я право отказать в этом? https://taktaktak.ru/problem/15159
Течет труба в межэтажном перекрытии, сантехники требует обеспечить доступ к трубам, что повлечет ущерб санузлу. Что делать? https://taktaktak.ru/problem/33546