Собственники квартиры препятствуют доступу к стояку. Правомерно ли это?

Самарская обл.ЖКХ

Проблема
Анонимно 3 января, 22:46

Добрый день. Возникла следующая проблема. Соседей снизу протопили некто, пока точно неясно. Они пошли разбираться в дежурную службу. Дежурка проверила все квартиры, кроме одной, которую они подозревают. Дело в том, что жильцы не могут предоставить доступ к стояку по причине того, что он закрыт плиткой. Говорят, у них евроремонт, они ломать ничего не будут. и утверждают, что причина не в них. Квартира у них приватизированная. Дежурка говорит, что они не могут без согласия и вообще сами ломать, но пока не откроют стояк ничего не сделают. И воды не будет. Воды нет у половины подъезда, кто привязан к этому стояку. Воду перекрыли, потому что соседей снизу заливает. Подскажите, что делать? Как действовать и правильно ли поступают жильцы? Спасибо.

Решение
Ирина Киршина Ирина Киршина , эксперт 6 июня, 11:03
0

Здравствуйте,

нет, Ваши соседи не имеют права закрывать доступ к общедомовым инженерным сетям и обязаны его предоставлять по требованию УК.

В случае если собственник квартиры не желает предоставить  сотрудникам УК доступ к общедомовому имуществу для проведения ремонтных работ, УК практически бессильна, потому как без согласия собственника войти в квартиру для устранения аварийной ситуации сотрудники УК не смогут. Это запрещено ст. 25 Конституции РФ, согласно которой жилище неприкосновенно. Поскольку против воли проживающих в помещении лиц доступ туда осуществляется только либо по решению суда либо в случаях, установленных законом. Так что в данном случае остается только судебный порядок разрешения проблемы. Таким образом, если Ваши соседи откажут представителям УК в доступе,  будет составлен   акт о том, что произвести работы по устранению протечки не представилось возможным в связи с тем, что доступ к инженерным системам не предоставлен, а затем Ваша УК должна обратиться в суд с иском об обязании  Ваших соседей обеспечить доступ к общедомовым инженерным системам для проведения ремонных работ.

ознакомьтесь с решением схожих проблем:

Имеют право работники УК ломать сантехнику,чтобы добраться до труб? https://taktaktak.ru/problem/2887 

Замена стояка в многоквартирном доме https://taktaktak.ru/problem/13890 

Сосед снизу жалуется на протечку в ванной и кухне, хотя в моей квартире никаких следов протекания не обнаружено. Что делать? https://taktaktak.ru/problem/11249 

При проведении кап.ремонта дома требуют предоставить доступ в квартиру для замены стояка, что нанесет урон имуществу собственника жилья. Имею ли я право отказать в этом? https://taktaktak.ru/problem/15159 

Течет труба в межэтажном перекрытии, сантехники требует обеспечить доступ к трубам, что повлечет ущерб санузлу. Что делать? https://taktaktak.ru/problem/33546 

Ирина Киршина, эксперт

юрист (***)
Общий стаж работы - 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ).
Обращение:

3 января, 22:46,
7 месяцев назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).