18+
Можно ли в суде отстоять право приобретательной давности, если никаких документов на дом не сохранилось?
Здравствуйте! Итак.. лет 30 назад моей маме с работы выделили домик (дом на трех хозяев на земле). Родители в 2000 году примерно развелись, отец там по сей день проживает. Наши соседи вовремя успели все приватизировать и даже продать. Мама пробовала через суд использовать ПРАВО ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ использовать, но суд отказал по причине того, что она не проживает лично в этом доме. ВОПРОС: может ли отец снова обратиться в суд с этим правом на приобретательную давность? При условии того, что документов нет никаких ( ни зеленки, ни книги домой на дом). Мы только прописаны мама, папа, брат, я и мой сын. Все налоги мы оплачивали всегда и за свет платили. Построена баня на территории. ПОДСКАЖИТЕ, что нам делать, с чего начать и реально ли установить право собственности. Оформить приватизацию навряд ли успеем да и трудно будет, т.к документов нет никаких. Что нам можно сделать? Подскажите.
Анна Гулевич
26 января 2017, 10:42
Скажите, какова ситуация с землей у вас?
Если земля в собственности, то думаю, что суд удовлетворит требования.
Гузель Асфандьярова
29 января 2017, 23:33
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность - Вам для прочтения. Я бы не спрашивала наверно ничего, если б было в собственности)
Анна Гулевич
30 января 2017, 07:59
Гузель, из ст. 234 ГК РФ ни коем образом не следует, что у Вас самозахват земельного участка.
Конечно же отец может попробовать обратиться в суд с иском о признании права собственности, но скорее всего, ему откажут.
Начиная с 2006 года судебная практика по таким делам поменялась. теперь самовольную постройку можно оформить в собственность за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
Что касается приобретения права собственности на землю по 234 Гк РФ, согласно позиции Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав», "При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством". В земельном кодексе отсутствует такое основание для признания права собственности, как приобретательная давность.
Гузель Асфандьярова
30 января 2017, 13:38
Спасибо за ответ!! Значит мы уже ничего не сможем сделать , получается?
Гузель Асфандьярова
13 февраля 2017, 15:39
родителям в 1989 году выдали дом в безвозмездное пользование. нет ни ордера, ни договора соцнайма. СМожем ли мы тогда воспользоваться правом приватизации??