Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 32 892
№ 32 892
РЕШЕНО

Обнаружилась лишняя земля при межевании. Можно ли отказаться от нее без судебного разбирательства?

Здравствуйте. Мои родители сорок с лишним лет прожили в доме, который сами и построили. Папа умер три года назад, и мама вступила в наследство. Недавно появился закон о межевании земель. И тут столкнулись с проблемой четырех лишних соток. Предлагают узаконить данную землю через суд. Эти четыре сотки нам не нужны, мама пенсионерка лишних денег и времени, да и здоровья  для этой процедуры нет. Можно ли как-то от них отказаться без судебных разбирательств? Кто должен отмерить границы, по которым мы и поставим забор? Ведь по плану, составленному сорок лет назад все было в норме и никаких лишних границ.

6 ответов

Людмила, я не поняла: лишняя земля оказалась в правоустанавливающих документах или фактически используемых?. У Вашей мамы должен быть какой-то правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право. Например, постановление администрации о предоставлении земельного участка сприложенным планом, в таком постановлении указываемтся площадь предоставляемого з/участка. На основании постановления и в соответствии с планом приглашается кадастровый инженер - это организация, которая занимается межеванием земли.  Кад. инжнер выезжает на участок, снимает поворотные точки участка и занимается постановкой з/участка на кадастровый учет. То, что он намерит, должно соответствовать плану по конфигурации и постановлению - по площади. Поэтому непонятно, что за лишняя земля. Это выявилось по приведении кадастровых работ?

Сорок с лишним лет тому назад устанавливали границы согласно плану. Никто границы не переносил,лишь менялась изгородь.Теперь все по новому. В феврале этого года приехали делать межевание и на нашей площади, за заборами,лишние сотки) 

Ну так пусть кадастровый инженер определит границы участка в размере, сответствующем правоустанавливающему  документу, а поворотные точки определит в соответствии с конфигурацией участка в соотвтствии с планом. То, что лишнее за забором пусть не учитывает. От какой земли Вы собираетесь отказываться, если Ваш з/участок соответсвует размерам и конфигурации по документам?

Людмила, я правильно понимаю: предположим, постановением какого-то органа родителям предоставлен з/участок площадью, предположим, 100 кв. м; в плане указана конфигурация, предположим, в виде прямоугольника; родители построили на этом участке дом, территорию площадью 100 кв. м обнесли забором, за забором соседей нет; через 40 лет приехал кадастровый инженер и выявил, что внутри забора площадь участка 100 кв. м, а за забором еще, предположим, 5 кв. м, и посчитал, что у Вас 105 кв. м? Я Вас правильно поняла, или все по-другому?

Извините,что запутала) Родителям выделили землю на ней они построили дом,затем купили соседнюю землю 24 сотки) поставили огаждение. И через сорок лет в этом ограждении оказалось 28 соток) неизвестно как.

Людмила, пусть кадастровый инженер отмерит площадь 24  сотки, т.е. как в договоре купли-продажи, и поставит участок на кадастровый учет, а затем Вы зарегистрируете право собственности на участок.

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое