Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Обнаружилась лишняя земля при межевании. Можно ли отказаться от нее без судебного разбирательства?
Здравствуйте. Мои родители сорок с лишним лет прожили в доме, который сами и построили. Папа умер три года назад, и мама вступила в наследство. Недавно появился закон о межевании земель. И тут столкнулись с проблемой четырех лишних соток. Предлагают узаконить данную землю через суд. Эти четыре сотки нам не нужны, мама пенсионерка лишних денег и времени, да и здоровья для этой процедуры нет. Можно ли как-то от них отказаться без судебных разбирательств? Кто должен отмерить границы, по которым мы и поставим забор? Ведь по плану, составленному сорок лет назад все было в норме и никаких лишних границ.
6 ответов
Маргарита Пачерских
15 марта 2017, 14:19
Людмила, я не поняла: лишняя земля оказалась в правоустанавливающих документах или фактически используемых?. У Вашей мамы должен быть какой-то правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право. Например, постановление администрации о предоставлении земельного участка сприложенным планом, в таком постановлении указываемтся площадь предоставляемого з/участка. На основании постановления и в соответствии с планом приглашается кадастровый инженер - это организация, которая занимается межеванием земли. Кад. инжнер выезжает на участок, снимает поворотные точки участка и занимается постановкой з/участка на кадастровый учет. То, что он намерит, должно соответствовать плану по конфигурации и постановлению - по площади. Поэтому непонятно, что за лишняя земля. Это выявилось по приведении кадастровых работ?
Людмила Кашина
15 марта 2017, 15:39
Сорок с лишним лет тому назад устанавливали границы согласно плану. Никто границы не переносил,лишь менялась изгородь.Теперь все по новому. В феврале этого года приехали делать межевание и на нашей площади, за заборами,лишние сотки)
Маргарита Пачерских
15 марта 2017, 16:53
Ну так пусть кадастровый инженер определит границы участка в размере, сответствующем правоустанавливающему документу, а поворотные точки определит в соответствии с конфигурацией участка в соотвтствии с планом. То, что лишнее за забором пусть не учитывает. От какой земли Вы собираетесь отказываться, если Ваш з/участок соответсвует размерам и конфигурации по документам?
Маргарита Пачерских
15 марта 2017, 16:09
Людмила, я правильно понимаю: предположим, постановением какого-то органа родителям предоставлен з/участок площадью, предположим, 100 кв. м; в плане указана конфигурация, предположим, в виде прямоугольника; родители построили на этом участке дом, территорию площадью 100 кв. м обнесли забором, за забором соседей нет; через 40 лет приехал кадастровый инженер и выявил, что внутри забора площадь участка 100 кв. м, а за забором еще, предположим, 5 кв. м, и посчитал, что у Вас 105 кв. м? Я Вас правильно поняла, или все по-другому?
Людмила Кашина
15 марта 2017, 17:02
Извините,что запутала) Родителям выделили землю на ней они построили дом,затем купили соседнюю землю 24 сотки) поставили огаждение. И через сорок лет в этом ограждении оказалось 28 соток) неизвестно как.
Маргарита Пачерских
18 марта 2017, 14:48
Людмила, пусть кадастровый инженер отмерит площадь 24 сотки, т.е. как в договоре купли-продажи, и поставит участок на кадастровый учет, а затем Вы зарегистрируете право собственности на участок.