РЕШЕНО
Приватизированное помещение - общая собственность супругов?
Муж и жена проживали в жилом помещении. Приняли решение о его приватизации. Оба решили не участвовать в приватизации, хотели, чтобы приватизировали дети. Но им 7 и 9 лет, и жену привлекли тоже к приватизации. А муж написал отказ. Всё проходило в период брака.
Суть вопроса: если сейчас они будут делить имущество, муж имеет право на эти квартиры? Или по ст. 36 СК это будет собственностью жены и детей?
2 ответа
Анна Ярославцева
16 декабря 2009, 18:54
ИТАК: Согласна с экспертом. Но нужно напомнить, что существует и процедура "расприватизации". На юридическом языке расприватизация - это признание договора приватизации недействительным или его расторжение. Расторжение договора приватизации и признание такого договора недействительным - совершенно разные юридические действия. Расторжение осуществляется лишь при условии, что сам договор был законным (заключен без нарушений). Признание договора приватизации недействительным возможна при условии, что он был заключен с нарушением требований законодательства. В случае признания недействительным договор теряет силу. Расторжение договора приватизации возможно по соглашению сторон, а если такое соглашение не достигнуто, то в судебном порядке.
Ольга Миненкова
16 декабря 2009, 18:09
Нет, муж не имеет прав на раздел имущества детей и жены.
Приватизация - безвозмездная сделка, а имущество полученное супругом по безвозмездной сделке не входит в состав общего имущества супругов и разделу не подлежит (ст. 36 Семейного кодекса). Доли детей остаются в их собственности и тоже при разводе не делятся.
Однако следует учитывать, что доля жены в квартире может быть признана общей собственностью супругов, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37). Последнее, разумеется нужно еще доказать.