Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Нужно ли согласие супруга при оформлении дарственной на квартиру близкому родственнику?
Здравствуйте! Интересует оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками. Даритель состоит в браке, квартира была приобретена до брака (есть справка из ЖСК о выплате взноса в 1992г.). Но свидетельство о регистрации права собственности оформлено в 2012 году, когда даритель уже состоял в браке. Как можно обойтись без согласия супруга при оформлении дарственной? Могут ли оформить дарение только на основании свидетельства о браке и справки из ЖСК (при наличии остальных необходимых документов) и если нет, то как действовать в этом случае?
2 ответа
Людмила Денисова
20 марта 2017, 17:49
Здравствуйте.
Документом, устанавливающим право собственности на квартиру, является именно справка о выплате паевого взноса. Поскольку паевой взнос выплачен до вступления в брак, то квартира явлется личной собственностью того лица, которое паевой взнос и выплатило. Согласно ст. 36 Семейного кодекса,
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, согласие супруга не требуется.
Людмила Денисова
20 марта 2017, 18:29
Дополню ответ.
В связи с тем, что справка о выплате паевого взноса от 1992 года, то право собственности владельца квартиры должно было быть зарегистрирова в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Вполне возможно, что собственнику тогда выдали регистрационное удостоверение или поставили печать на самой справке.
Вот в таком случае будет считаться, что право собственности и возникло в 1992 году, до вступления в брак.