Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 33 080
№ 33 080
РЕШЕНО

Как организовать Совет Дома?

Добрый день.

Жилой комплекс, на территории 7 корпусов. Подскажите, как правильно организовать единый Совет Дома по всему жилому комплексу?

В УК сказали, что у каждого корпуса должен быть отдельный Совет Дома, это правда?

Какой закон регулирует?

2 ответа

Здравствуйте,

все верно, совет дома может быть организован только собственниками одного конкретного многоквартирного дома. Это обосуловлено тем, что собственники одного МКД являются сособственниками в отношении комплекса общего имущества (земельный участок и т.п.). В случае если они будут принимать решения в отношении общго имущества совместно с собственниками других домов, то получится, что распоряжаются имуществом МКД наряду с собственниками посторонние лица.  

Прямой запрет на иное установлен в Жилищном кодексе РФ:

Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
8. В целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

Ирина, это очень сложный процесс. Для начала надо создать юр.лицо организовать ТСЖ,которое заключает договора с обслуживающими компаниями,берется в штат управдом,бухгалтер и т.д. В принципе это все реально,но сначала надо все сесть и просчитать. Коммуналка определенно возрастет,но и качество обслуживания тоже. Вобщем это не так просто-раз и всё.

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое