Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Жена хочет переоформить землю на свою мать перед разводом, не ставя меня в известность
Доброго времени суток,ситуация у меня следующая... В прошлом году женился, как говориться в простонародие (по залету) супруга жила в другом городе. в собственности у меня была квартира, я её продал, были некие долги, расплатился с ними и на оставшиеся деньги купили участок земли оформили на жену, не прошло и года как брак начал рушиться,есть подозрения, что жена изменяет и ребёнок возможно не мой. Скандалы и вся бытовуха привили к тому, что меня просто выгнали на улицу, живу у друзей как месяц,жена якобы вся в работе и нет времени даже для того чтобы я приехал и забрал свои вещи. Землю я предполагаю, что она переоформила на свою мать или собирается это сделать. Господа, подскажите, что делать?
1 ответ
Людмила Денисова
03 апреля 2017, 18:15
Здравствуйте.
Если земельный участок был именно куплен, то он в соответствии с законодательством является общим имуществом супругов. Статьей 35 Семейного кодекса установлено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку вы нотариально удостовернное согласие на продажу или дарение земельного участка не давали, то маловероятно, что ваша жена сможет переоформить участок на маму или кого-либо еще.
Если у вас есть сомнения, вы можете обратиться в Росреестр и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости на участок, где вы увидите, кто в данный момент является собственником участка.
Что касается того, что участок был приобретен на ваши деньги: вам стоит попробовать подать иск в суд о признании участка вашей личной собственностью, а не общей совместной собственностью вас и вашей жены, поскольку участок был приобретен после продажи вашей личной квартиры. Это нужно будет обязательно доказывать. Одновременно с иском подавайте ходатайство о наложении ареста на земельный участок - чтобы жена не смогла участок переоформить.
В самом худшем случае, если вы не докажете, что фактически участок приобретиался за ваши личные средства, участок будет поделен между вами с женой пополам:
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (статья 39 Семейного кодекса).
По поводу сомнений в отцовстве: если у вас есть веские основания полагать, что ребенок не ваш, после его рождения вы можете подать в суд иск об оспаривании отцовства. Скорее всего будет назначена генетическая экспертиза, результаты которой установят, являетесь ли вы биологическим отцом ребенка или нет.