Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Удержание налогов после продажи земельного участка
Покупал земельный участок в апреле 2011 года (6 лет владения). Собираюсь его продавать с учетом инфляции (8% за 6 лет) и понесенных затрат.
Вопрос. Будут ли учитываться эти обстоятельства в налоговой службе при решении вопроса об уплате, либо не уплате мною налога в 13% с суммы продажи земельного участка.
4 ответа
Ирина Киршина
11 мая 2017, 19:45
Здравствуйте, Владимир,
согласно ст. 217 НК РФ если недвижимое имущество, подлежащее продаже находится в собственности больше трёх лет, то налог на доходы физических лиц, полученных в результате продажи такого имущества не уплачивается.
при этом Минфин в своем письме т 30 декабря 2011 г. N 03-04-05/1-1135 (http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70014434/#70014434) дал такие разъяснения нормам НК РФ:
"В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
т.е. если стоимость объекта недвижимости не превышает 1 млн. рублей в случае его продажи до истечения 3 лет с момента возникновения права собственности, продавец получает право на имущественный наоговый вычет.
Владимир Богданов
11 мая 2017, 20:07
Такое впечатление, что ответ для галочки. Я не зря подчеркнул время владения ЗУ 6 лет, тем самым дав понять, что что фактор 3-х и 5-ти лет мне известны. Меня интересует: будет ли начислен налог, если сумма продажи участка мною в этом 2017 году будет больше суммы покупки участка мною в 2011 году, то есть по формальному признаку за прибыль?
Ирина Киршина
15 мая 2017, 14:03
Владимир, из Вашего описания проблемы не ясно владеете Вы информацией про " фактор 3-х и 5-ти лет" или же нет, поэтому я дала Вам подробный ответ, из которого следует, что сумма, полученная Вами от продажи земельного участка, НЕ БУДЕТ ОБЛАГАТЬСЯ НАЛОГОМ!
Владимир Богданов
15 мая 2017, 17:48
Спасибо. Но вот , если бы Вы написали: сумма, полученная Вами от продажи земельного участка, не будет облагаться налогом, ДАЖЕ ЕСЛИ ОНА (сумма) БУДЕТ СУЩЕСТВЕННО ВЫШЕ СУММЫ ПОКУПКИ МНОЮ УЧАСТКА, тогда было бы понятно! Именно в этом был вопрос! Налог с неочевидной прибыли!