Определение права на собственность при покупке жилья и налоговый вычет

Переезжаем с мужем в другой город на постоянное место жительства. Покупаем там квартиру. Стоимость квартиры 1 200 000. 200 000 - наши с мужем совместно накопленные. 1 000 000 руб дают мои родители, при условии, если когда-то дело дойдет до дележки имущества, то эти деньги не будут поделены как совместно нажитое имущество. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить это? До покупки квартиры у нотариуса оформить, что родители дарят мне эти деньги на покупку конкретной квартиры и переводят с определенного счета? Или как-то иначе? Вопрос второй. Квартиру хотим оформить на меня. Но я сейчас в декрете. Можно ли как-то оформить, чтобы налоговый вычет получил муж? Если я откажусь от налогового вычета в пользу мужа, то в случае покупки недвижимости в дальнейшем у меня не будет возможности подать документы на налоговый вычет? Заранее спасибо за ответ