Холодные батареи и плесень во всей квартире: как заставить УК принять меры?

УК "Жилстрой", которая обслуживает мой дом, не выполняет своих обязанностей. В моей угловой квартире холодные батареи и повышенная влажность, промерзает стена, везде плесень, протекают швы панельных плит. УК после комиссии по поводу плесени прислала письмо с рекомендацией проветривать 4 раза в день по полчаса квартиру, открывая окна настежь, при том, что температура в квартире 18 градусов!!! По поводу разгермитизации швов и промерзания рекомендует инициировать собрание собственников, выбрать старшую по дому и обговорить ремонт фасадов за счет собственников, тк это дорого, и у УК нет таких сумм! На счет холодных батарей ничего не говорят... Так же возникла проблема с подтверждением факта плесени, мне необходимо ее подтвердить, чтобы получить компенсацию от УК на ремонт. Я обратилась с просьбой взять пробы, установить вид грибка и чем его вывести в Роспотребнадзор, они отправили меня в СЭС. СЭС утверждает, что они этим не занимаются!!! В итоге - я не могу вывести плесень! Я, мой муж и двухлетний ребенок вынуждены дышать спорами, что очень сильно вредит состоянию здоровья!!!