Как оформить водопровод к частному дому?

Здравствуйте. Вопрос сложный. В частном доме прямо под полом!!! (без колодца в точке подключения) подключен  водопровод к другому частному дому. он  проходит по всему участку первого владельца. Подключение законно (документировано) есть разрешение на врезку прошлого владельца. На какие правовые акты опираться владельцу первого дома, что бы составить договор по оплате за коммуникации , проходящие по его дому и участку. Какие акты регламентируют  сумму оплаты  не по объему поставляемой воды. Дома по разным адресам. Собственники разные. Проиграны 3 суда с просьбой отключить от «частного водопровода» - (юридически это понятие не подходит, водопровод –не собственность) и подключить 2-й дом к центральной трубе (возможность есть), аргументы -так было приобретено, значит так должно остаться. Частная собственность 1-го владельца без обременений. Все в собственности и дом и земля.  Остается взимание платы, но нигде нет позиций, регламентирующие такие отношения между двумя не юридическими лицами, и сервитут на часть дома вообще не возможен... Помогите!!!!!,  Сервитут невозможен (как его оформить на часть дома ОТДЕЛЬНО стоящего (кухню –коридор) , по другому вообще адресу, где 1  !!! Собственник и житель. Есть ли где позиция в законах, которой можно аргументировать договор на взимание платы. Наверняка это будет через суд.

За аренду не возможно, т. к. водопроводная труба  (как вещь) не может быть в собственности ни у одного, ни у второго владельца. Она НЕ регистрируется отдельно как собственность,  и по территории земли судом не рассматривается как собственность, водопровод являющиеся вспомогательными по отношению к основному объекту, не являются объектами недвижимости.  И ОБЩЕЙ собственностью  этот кусок водопровода не является!!!! Но первому владельцу она то мешает распоряжаться своим имуществом ( и домом и землей), он еще за него отвечает (согласно разграничительному балансу . Чем аргументировать договор оплаты ??? На основании каких правовых актов? Спасибо

За транспортировку воды –не подходит (рассчитать от объема воды-не выход… получится 10 руб., а хозяину все равно сколько воды протекает по трубе, которая ущемляет его права, мешают САМИ коммуникации) загадка. Ребус. Кто что предполагает, прошу поделиться!!!