УК не пропускает собственников к своим земельным участкам без договора на обслуживание с этой УК. Что делать?

При въезде в новый коттеджный поселок установлен шлагбаум управляющей компанией, пропуск только после заключения договора на обслуживание стоимостью 900 р в мес. Многие собственники против заключения договора, и нас не пропуксают через этот шлагбаум. Объясняют это тем, что земля, где проходит проезд и находится шлагбаум, в собственности продавца участка, и по его доверенности УК имеет право не пропускать. Еще ссылаются на то, что и вся остальная земля, на которой построены дороги, также принадлежат продавцу. Но дороги построены (асфальтированы и тп) на средства всех собственников.

Имеется другой проезд, через другой конец поселка, неудобный, неасфальтированный. Предлагают ездить по этой дороге, несмотря на то, что основные построены за наш счет. И еще УК заявила , что планируют сделать перекоп с другой стороны поселка, где прохоит второй проезд. Пока собсвеннники ездят по этому второму проезду, но когда его перекопают, не будет возможности проезжать к своим учаткам, а у многих уже построены дома. Дороги они пока не планируют передавать в муниципалитет. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право проезжать через этот шлагбаум без договора на обслуживание с УК по основной дороге, которая построена за наши деньги, но земля под которой в собственности девелопера (УК)?