Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Что делать, если в доме отключили лифт и часть освещения?
В нашем 17-ти этажном доме (Московская обл. Раменский р-н, д. Островцы, ул. Баулинская 12) отключили пассажирский лифт, оставив только грузовой, а также уменьшили количество освещения на этажах. На сколько я понимаю это сделано не только в нашем доме. У нас микрорайон новостройка из нескольких 17-ти этажек. На вопрос "как в полутьме открывать дверьв квартиру ключами?" в ЖЭКе ответили "пользуйтесь фонариком". Отключения мотивировали тем,, что часть жильцов является злостными неполательщиками с огромными задолженностями.. Лично я оплачиваю услуги ЖКУ всегда вовремя и полностью, Подскажите наиболее эффективные способы решения данной проблемы. Спасибо.
1 ответ
Ирина Киршина
27 июня 2018, 03:23
Здравствуйте, Владимир,
в данной ситуации Вы можете начать решение вопроса с направления в адрес УК письменной претензии, а можно просто подать жалобу в ГЖИ.
УК обязана обеспечивать надлежащее управление МКД независимо от того, как производится оплата за содержание и ремонт. Для взыскания задлженности УК имеет право на обращение в суд, каких-либо законных методов воздействия на неплательщиков у УК нет.
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", установлена обязанность УК надлежащим образом содержать и обслуживать ( ремонтировать) лифта (лифтов) в многоквартирном доме.
Если лифт был отклбчен по техническим причинам, Ук должна принять меры для скорейшего устранения выявленных деффектов.
Если лифт отключен без причины, т.е. с целью экономии э/э, по инициативе УК, то данные действия могут быть квалифициированы как самоуправство.
Согласно положений жилищного законодательства лифты и лифтовые шахты являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ структура платежей за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и лифтов. Так что Вы вправе требовать от своей УК проведения перерасчета размера стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за тот период. когда лифт был отключен по их вине ( т.е. за весь период отключения, только для этого необходимо составить в нескольких экземплярах акт о невыполнении УК своих обязанностей, подписать его несколькими жильцами и предоставить в УК 1 экземпляр акта с заявлением о проведении перрасчета).
Советую Вам ознакомиться с алгоритмом, разработанным экспертом нашего сайта Анной Гулевич, на тему:
Что делать, если управляющая компания не выполняет своих обязательств? https://taktaktak.ru/blog/algorythm/2015/03/chto-delat-esli-upravlyayushhaya-kompaniya-ne-vyipolnyaet-svoih-obyazatelstv-algoritm-ot-eksperta/