Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 35 950
№ 35 950
РЕШЕНО

УЖК решило, без ведома большинства собственников жилья, создать Совет дома. Правомерно ли это?

Здравствуйте.

Вопрос касается УЖК и собственников многоквартирного жилого дома.

Совета дома и председателя у нас до сих пор нет. Этот вопрос тяжело протаскивается из-за инертности собственников.

А тут случайно узнали, что УЖК решило, без ведома большинства собственников, создать в тихую Совет дома, самостоятельно назначив председателя, для решения своих финансовых проблем....

Вопрос:

1. Имеет ли право это сделать УЖК без согласия собственников?

2. Можно ли это самоуправство остановить?

3. Какие документы затребовать и оформить?

4. Куда обратиться с жалобами?

Заранее спасибо.

С уважением, Вера

1 ответ

Здравствуйте, Вера, 

 Согласно положений ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

таким образом, если собственники помещений не желают проводить ОСС и избирать совет дома, за них ОСС проведет орган местного самоуправления и предложит в совет МКД тех кандидатов, которых сочет нужным. Поскольку совет дома не назначается, а избирается, то решение в любом случае принимать собственникам. 

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое