Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
УЖК решило, без ведома большинства собственников жилья, создать Совет дома. Правомерно ли это?
Здравствуйте.
Вопрос касается УЖК и собственников многоквартирного жилого дома.
Совета дома и председателя у нас до сих пор нет. Этот вопрос тяжело протаскивается из-за инертности собственников.
А тут случайно узнали, что УЖК решило, без ведома большинства собственников, создать в тихую Совет дома, самостоятельно назначив председателя, для решения своих финансовых проблем....
Вопрос:
1. Имеет ли право это сделать УЖК без согласия собственников?
2. Можно ли это самоуправство остановить?
3. Какие документы затребовать и оформить?
4. Куда обратиться с жалобами?
Заранее спасибо.
С уважением, Вера
1 ответ
Ирина Киршина
28 августа 2018, 10:02
Здравствуйте, Вера,
Согласно положений ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
таким образом, если собственники помещений не желают проводить ОСС и избирать совет дома, за них ОСС проведет орган местного самоуправления и предложит в совет МКД тех кандидатов, которых сочет нужным. Поскольку совет дома не назначается, а избирается, то решение в любом случае принимать собственникам.