18+
Подключение воды к частному дому
Добрый день!
Требуется срочная помощь по следующей ситуации (земельный вопрос).
Владимиру 30 лет назад, как молодому специалисту был выделен земельный участок с домом. Дом благоустроенный, со всеми коммуникациями, с огороженной территорией. Позже дом и участок были приватизированы.
В этом году (2018), при ремонте подземного трубопровода холодной воды, (администрацией посёлка) обнаружилось, что забор участка стоит на трубопроводе. Теперь администрация предъявляет претензию хозяину дома (Владимиру), что они "захватили землю, находящююся в федеральной собственности". Глава Администрации посёлка написала жалобу в Роспотребнадзор. Сейчас идёт проверка, выписывают штраф. Но хозяева дома забор не переносили, по плану территория вся совпадает.
Подскажите, что делать в данной ситуации, куда обращаться?
Елена Макей
22 августа 2018, 12:52
Эксперт
Добрый день, Наталья!
При оформлении документов о праве собственности на землю было проведено межевание?
Был ли план земельного участка с указанием места прохождения коммуникаций общего пользования?
Кузовлева Наталья
22 августа 2018, 16:23
Межевание было проведено в 2006 году. Плана коммуникаций на тот момент не было.
Елена Макей
23 августа 2018, 01:18
Эксперт
Добрый день!
Если речь в жалобе Главы идет о самовольном занятии земельного участка (ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), то выносится постановление по делу об административном правонарушении или, при несогласии привлекаемого к ответственности лица, составляется протокол об административном правонарушении. Это полномочия должностного лица Управления Росреестра по АК.
При рассмотрении дела лицу, привлекаемому к административной ответственности, нужно ссылаться на обстоятельства, которые бы свидетельствлаи о том, что собственник земельного участка не знал о водопроводе, проходящем по его участку. Должностные лица администрации поселка по этому поводу к нему не обращались.
В дальнейшем на земле частного собственника, видимо, будет установлен сервитут для обеспечения реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием ( ст. 274 Гражданского кодекса РФ).
Обжаловать решение должностного лица собственник вправе вышестоящему должностному лицу, прокурору, в судебном порядке.
Кузовлева Наталья
23 августа 2018, 16:59
Елена, спасибо большое за ответ.
Подскажите, есть ли возможность получить у вас платную консультацию по телефону?
Елена Макей
23 августа 2018, 19:58
Эксперт
Наталья, добрый день!
У нас есть раздел о платных услугах.
Возможно, вам подберут юриста соответствующей специализации в ближайшем к вам регионе.
Но по телефону консультации мы не даем.
Дело у вас довольно непростое, нужно смотреть документы (материалы проверки, которые стали основой для возбуждения административного производства). Ознакомиться с материалами до рассмотрения дела может сам Владимир либо его представитель по нотариальной доверенности.
Можно здесь прикрепить копии имеющихся у вас документов: постановление или протокол и др.
Копии документов прикрепляются в сканированном виде или в фотокопиях.
Елена Макей
19 февраля 2019, 15:39
Эксперт
Наталья, есть полезная для вас информация по другому судебному спору:
https://rg.ru/2019/02/18/reg-pfo/vs-zashchitil-hoziajku-dachi-kotoruiu-hoteli-snesti-iz-za-gazoprovoda.html