Претензия к застройщику за несвоевременную сдачу дома

Добрый день. Между мной и застройщиком заключён ДДУ, срок сдачи дома 30 сентября, сдача объекта в эксплуатацию выдана администрацией города от 11 октября. В связи с несвоевременной сдачей я хочу составить досудебном претензию.

Ещё один момент, несмотря на то что дом сдан, начать ремонт, к сожалению, не могу, т.к. в квартире ещё не закончена внутренняя отделка, которую застройщик должен был предоставить по договору. Подскажите, как быть. Спасибо.