Можно ли уменьшить имущественный налог после продажи дома и земли?

Добрый день! в конце 2017 года был продан дом и земля за 3,5 млн. (есть подтверждение - расписки и выписка с банка о переводе средств по ипотеке). с риэлторским агентством был заключен договор по продаже и юр. сопровождению, оформлена доверенность на заключение договора.  мне обещали, что налог будет минимальный, получится взаимозачет, по факту - кадастровая стоимость дома в 2 раза больше суммы продажи дома с землёй (дом был оформлен в жилое помещение со стоимостью перед продажей риэлторами). при оформлении декларации выяснилось, что мне нужно платить с 7 млн, по факту я получила 3,5 и вложила почти все в ипотеку. Можно ли уменьшить сейчас сумму налога, предоставив доказательства налоговой в отсутствии средств и я хочу подать в суд на недобросовестных риэлторов (как выяснилось позднее, они могли бы уменьшить мой налог, сообщив об этом, оформить 2 договора на дом и землю, чтобы был вычет 1 млн. с каждого и так далее).

спасибо.