Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Обмен квартиры с родственниками жениха
Всем здравствуйте!
Обращаюсь вот по какому вопросу.
Я и мой жених собираемся пожениться в ближайшее время и встал вопрос об отдельном жилье. У его родителей есть трехкомнатная квартира, обменивать или сдавать хотя бы одну комнату они отказываются. Ипотеку не рассматриваем т.к. у моего жениха маленькая официальная зп (45 000). Банк в случае одобрения может назначить платеж 30 000 (ну не жить нам на 15 000, верно?). плюс это риски того, что если не будем платить, нас выкинут на улицу. У меня без вариантов, т.к я живу в однушке на 20 квадратах с детьми и мамой.
Подскажите, пожалуйста, как поступить.
5 ответов
Людмила Денисова
24 декабря 2018, 16:28
Здравствуйте.
Еслои у вашего жениха есть доля в праве собственности в квартире, где он проживает с родителями, то он имеет право продать эту долю, деньгами же распорядиться по своему усмотрению, в том числе на покупку жилья. Что касается ипотеки, то я вам советую узнать об условиях кредитования в банках, возможно, вы найдете подходящий для себя вариант.
Еще один способ улучшить жилищные условия - встать на очередь, чтобы получить жилье от государства. Однако для этого нужно, чтобы на каждого члена вашей семьи приходилось квадратных метров площади квартиры меньше, чем установлено учетной нормой (в каждом городе своя норма), и чтобы доход на каждого члена семьи был меньше прожиточного минимума.
В очереди на получение жилья стоят, как правило, более 10 лет.
Марина Кауфман
24 декабря 2018, 18:16
А если сделать размен в обход желаниям родителей жениха? или только через суд?
Людмила Денисова
25 декабря 2018, 21:33
Для того, чтобы я вам дала точный ответ, сообщите:
1. находится ли квартира в собственности или она муниципальная, т.е. неприватизированная;
2. если действительно в собственности, то кто именно является собственником - родители, жених и рождители, только жених?
В любом случае, распоряжаться можно только своей долей. Заставить родителей (если они собственники) через суд продать квартиру и поделить деньги или разменять ее на два разных жилых помещения нельзя.
Марина Кауфман
25 декабря 2018, 23:26
1. Квартира в собственности.
2. собственники его родители и он, у него 1,4
Людмила Денисова
27 декабря 2018, 12:05
В таком случае ваш жених по закону имеет право продать свою долю в праве собственности, предварительно предложив выкупить эту долю остальным сособственником (преимущественное право покупки). если они откажутся, то он вправе продать свою долю любому человеку. До этого будет нужно определить, кто из собственников какой из комнат пользуется (определение порядка пользования).
Полученными деньгами он может распоряжаться по своему усмотрению, а вот заставить через суд продать или разменять квартоиру целиком нельзя, потому что у собственика есть право пользование, владения и распоряжения своей собственносстью. Если свекры не хотят подавать свою часть квартиры, вы не можете вынудить их сделать это.