Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Могут ли арендаторы пользоваться придомовой территорией?
Здравствуйте. Прошу разъяснить следующее. В многоквартирном доме первые этажи занимают коммерческие помещения. В одном открыли детский сад. Собственник коммерческого помещения требует открыть доступ закрытой придомовой территории для прогулок на ней детей, которые являются вместе с воспитателями арендаторами. По идее правом заходить на территорию, ставить машину может пользоваться только собственник. А как разрулить вопрос с таким большим количеством арендаторов ( 10 человек детей и при них еще 2 воспитателя). Какими нормативными актами здесь надо воспользоваться? Спасибо
1 ответ
Ирина Киршина
02 мая 2019, 23:31
здравствуйте,
исходя из вашей крайне странной логики, члены семей собственников жилых помещений, проживающие совместно с ними, а также приходящие к ним в гости граждане, так же не имеют права пользоваться придомовой территорией. только сомневаюсь, что данный запрет распространяется и на них.
теперь касаемо прав собственников нежилых помещений, ТСЖ или УК наверняка присылает им квитанции на оплату коммунальных услуг, в которые включена статья расходов на содержание общего имущества, но при этом Вы хотите запретить им пользоваться придомовой территорией, которая как раз и относится к данному имуществу, а это уже нарушение законных прав и самоуправство.
Согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с положениями ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Советую вам пересмотреть вашу позицию, пока недовольные собственники нежилых помещений не обратились в суд.