ТСЖ требует оплату за коммунальные услуги, которые я не потребляю
Здравствуйте!
Мне по наследству досталась квартира в многоквартирном доме. Свидетельство о наследовании еще не оформлено и собственником по закону я пока не являюсь. В квартире уже 10 месяцев никто не живет, умерший собственник снят с регистрации в сентябре прошлого года. Дом управляется ТСЖ, председатель и бухгалтер требуют, чтобы я оплачивал не только текущие расходы ТСЖ (отопление, капитальный и текущий ремонт, зарплату пересоналу: слесаря, технички, дворника, председателя и бухгалтера), которые я оплачиваю, но и коммунальные услуги, которые я не потребляю: вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение и водоотделение.
Входные вентили на водоводах перекрыты. Я оплачивал все счета ТСЖ до сентября, но после снятия с регистрационного учета умершего собственника перестал оплачивать непотребляемые коммунальные услуги. Сейчас ТСЖ числит за мной долг около 4 000 руб. и обещают не давать справок для оформления наследства, если не расплачусь по этому долгу и не буду платить в дальнейшем. Объясняют это тем, что энергоснабжающая и водоснабжающие организации требует с ТСЖ оплату по количеству собственников квартир.
На какие нормы я могу сослаться, чтобы не платить за услуги, которые я не потребляю и сделать перерасчет за прошедшие с сентября месяцы?
Анна Ярославцева
25 января 2010, 12:47
Квартира по закону является Вашей собственностью уже с момента смерти наследодателя, независимо от того, оформили Вы свое право на нее или нет (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому уже с момента открытия наследства Вы обязаны платить за ее содержание. Что касается долгов наследодателя, то если Вы принимаете наследство, Вы автоматически соглашаетесь и с тем, что все долги наследодателя (если они не превышают стоимость принятого наследства) также переходят Вам. Однако взыскать их могут лишь в пределах трехлетнего срока исковой давности. Если вы не потребляете коммунальные и другие услуги, то Вам надлежит явиться в ТСЖ и написать заявление, о том что Вы фактически зарегистрированы и проживаете по другому адресу.