Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 37 530
№ 37 530
РЕШЕНО

Раздел дома в натуре и коммуникаций между бывшими супругами

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. была долевая собственность по 1/2 с бывшей женой моего мужа. она подала иск о разделе дома в натуре. суд удовлетворил ее просьбу и разделил. по одному из вариантов судебной экспертизы (поддержали ее вариант раздела). Мы подали апелляционную жалобу, но областной суд поддержал решение первой инстанции и оставил без изменений, несмотря на то, что нам приходится с маленькими детьми выходить на улицу через гараж. Сказали сделайте себе из гаража сени и не будете нюхать вредные испарения. а у ребенка бронхиальная астма. При разделе, у бывшей жены получились выделяемые помещения с увеличением доли (а также кухня с газовой плитой и санузел и коридор с выходом на улицу передались ей в собственность), у нас доля уменьшена. у нее остался вход в дом, у нас котельная с котлом и газовым счетчиком и электрический счетчик. За газ она не оплачивает уже полгода. сейчас на основании решения суда о разделе дома, хотим коммуникации закольцевать на себе. у нас общее отопление, свет и газ от нас тянется к ней к газовой плите, у нас отвода к газовой плите нет, пользуемся электрической плитой. хотим отключить ее газовую плиту и провести к себе, а также отопление сделать только на свою половину, как правильно поступить в нашем случае. В экспертном заключении перечислены работы, которые нужно проделать каждому собственнику, в том числе и демонтаж отопления, и ввод на ее половину газового счетчика и установка на ее половину газового котла и т.д. как поступить правильно, чтобы с ее стороны не последовало каких-либо дальнейших судебных разбирательств. помогите, пожалуйста, т.к. она по любому поводу вызывает полицию (не дает ни дрель включить, ни гвоздь вбить, сразу на пороге полиция).

12 ответов

Здравствуйте!
хотелось бы, конечно, видеть решение суда о разделе имущества.

Что там говориться в резулятивной части? 
произвели ли Вы выдел доли в натуре (новый кадастровый паспорт на долю)? или у вас так и осталось свидетельство на 1/2 доли на дом и соглашение о порядке пользования имуществом?

Насчет раздела коммуникаций:  Вы можете разделить лицевые счета на свет и  на газ. Для этого обратитесь к поставщикам ресурсов с заявлением.

Раздел счета на отопление возможен только, если у вас будет 2 самостоятельных объекта права (выдел доли в натуре).

в решении сказано, прекратить долевую собственность и выделить помещения каждому собстеннику по варианту №1 эксперного заключения. Каким образом регистрировать эти помещения в решении не сказано ничего

свидетельство мы еще не получили. если честно, я не совсем понимаю, как с этим решением регистрировать дом. в решении ничего не сказано, регистрировать как часть дома или квартиру в доме или еще как-то.

Что касается шума и реакции соседки на него, то Вы моежте проводить строительные рабты только в определенные часы. Для Самарской обрасти к работам по переустройству, перепланировке и ремонту помещений, погрузочно-разгрузочным работам установлен запрет на проведение: 

  • в будние дни (с понедельника по пятницу) — с 20:00 до 8:00 (плюс сон-час с 13:00 до 15:00);
  • в выходные и нерабочие праздничные дни — с 20:00 до 10:00 (плюс сон-час с 13:00 до 15:00).

как можно разделить лицевые счета? котел с вводом газа на дом остался на нашей половине? котел и дальше будет отапливать обе половины дома? просто делить оплату?  как реально разделить отопление, чтобы обе половины дома не зависели другот друга. как правильно сделать, чтобы у нее не было оснований обращаться в полицию или в суд?

Обратитесь с решением суда в Управление Росреестра, вам там подскажут как зарегистрировать право на часть дома, как на объект. Нужно будет поставить часть дома на кадастровый учет и зарегестрировать право на нее.

именно в этом и дело. в любое время она вызывает полицию. ей обьясняют, что время позволяет, но тем не менее, она все равно вызывает полицию. мы не нарушаем временные нормы.

сначала отрегестрируйте отдельный объект права, а затем обратитесь в ресурсоснабжающую организацию.

Если я правильно поняла,то у вас в доме отопление происодит газом от индивидуального котла? в таком случае,  разделить отопление можно путем переустройства газоснабжения (чтобы каждый собственник поставил себе свой котел).

спасибо огромное за ответы. Сначала разрешение на установку нового котла? или сначала котел, а потом его регистрация?

скажите, пожалуйста, а трубы отопления, которые идут к ней, мы можем отрезать и закольцевать на воей половине? или тоже только после регистрации? потому что пока пройдет регисстрация, начнется новый отопительный сезон, она за прошлый год не расчиталась ни за отопление, ни за свет. и сказала платить не собирается. а это около 20 тыс. поэтому нам нужно обрезать ее до начала отопительного сезона, чтобы опять не платить за нее.

лучше все после регистрации.

Все проще, чем кажется. регистрация права это всего 14 дней. 

В дальнйшем обратитесь в ресурсоснабжающую организацию (Вы пишите, что котел на учете, значит туда и обращайтесь).

После регистрации обрезайте трубы

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое