Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
УК навязывает покупку корзины на внешний блок кондиционера. Правомерно ли это?
От управляющей компании на почту пришло письмо о том, что с жильцов дома (собственников квартир), чьи квартиры расположены с фасадной стороны дома, будет взиматься плата за установку корзин на внешние блоки кондиционеров (10 т.р. за каждую). Мне эта корзина не нужна, и платить я, соответственно, не хочу. Имеет ли право УК настаивать на оплате счета? Имею ли я право отказаться от данной услуги? Кто должен спонсировать такие "модификации" фасада, если на данный момент фасад находится в нормальном состоянии?
1 ответ
Анна Гулевич
09 августа 2019, 18:33
Здравствуйте!
такое требование УК должно соответствовать решению общего собрания собственников дома.
на собрании собственники принимают решение о том какие услуги и в каком объеме оказывает УК. В случае, если собственники решили, что нужно вешать экраны на кондиционеры, то это решение обязательно для исполнения всеми собственниками.
В тоже время, абсолютно не правомерно возлагать эти расходы только на собственников, чьи квартиры находятся со стороны улицы, так как фасады здания - часть общего имущества жильцов МКД.
В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкци входят в состав общего имущества МКД.
Соответственно, за состояние фасадов отвечают все собственники.