Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 37 603
№ 37 603
РЕШЕНО

Соседи по коммунальной квартире отказываются делать совместный ремонт в местах общего пользования. Что делать?

Купили комнату в коммуналке, в СПБ. Ещё одна комната тоже в собственности, хозяин не проживает несколько лет, другие жильцы, одна семья, - соц. найм, ремонт и уборка в местах общего пользования не делались очень много лет, туалет и ванна почти в аварийном состоянии, ванна в проходном помещении, бывший хозяин нашей комнаты установил сантехнику в комнате и отдельный поддон для душа, когда соседи  тоже  были в отъезде. При  нашей попытке отгородить душевой поддон, приехавшая соседка, закатила скандал и пожаловалась в Жилконтору. Там сказали, что обрежут все незаконные врезки.  Ремонт и уборки соседи делать не собираются вообще, в надежде, в будущем.  при полном нежилом состоянии квартиры получить расселение..., а там к тому же проживает ребенок 6 лет. Договориться с соседями нет никакой возможности, бабушка с нордическим характером просто уверенна, что она там полная хозяйка. Подскажите, как поступить в такой ситуации, хотим жить мирно и в нормальных условиях, но отремонтировать квартиру за свой счет не имеем возможности, наша часть квартиры всего 1/5. 

1 ответ

Здравствуйте!

1. Вы можете заключить соглашение о пордке пользования общим имуществом. В этом соглашении можете указать обязанность каждого производить ремонт помещений и можете прописать что в себя этот ремонт включает.

2. если "миром" не получается решить, идете в суд с иском о урегулировании порядка пользования жилым помещением. В исковом заявлении прописывайте как именно Вы предлагаете следить за местами общего ползования (ремонт, уборки по графику  и т.д.). Было бы  не плохо подготовить для суда рассчет-смету денежных средств, которые нужны на ремонт.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой , общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такойквартире , если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм, следует, что все сособственники квартиры должны нести расходы по ремонту местобщего пользования , в том числе по ремонту стен и потолка, замены электрики в местах общего пользования , косметическогоремонта оконных блоков в силу возложенной на них законом обязанности по содержанию в надлежащем состоянии и сохранению общегоимущества жильцов коммунальной квартиры , по проведению текущего ремонта мест общего пользования квартиры  по мере необходимости. Саму необходимость в проведении ремонта нужно будет доказать. 

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое