Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
УК безвозмездно использует помещение, которое входит в общедомовое имущество. Как заставить ее оплатить коммунальные услуги?
Добрый день! Наш многоквартирный дом, с момента ввода в эксплуатацию 2017 г., обслуживает управляющая организация ООО "Комфорт".
В составе общедомового имущества имеется помещение, предназначенное для диспетчерской лифтов. Управляющая организация основала в этом помещении свой офис. Помещение с электроэнергией, отоплением и санузлом. Всем этим УК пользуется, но ни коммунальные расходы, ни за аренду она не платит. Обосновывая это тем, что помещение не офисное и сдать в аренду собственники не имеют право. Что вместо лифтового диспетчера УК установила оборудование, которое передаёт вызов напрямую в городскую диспетчерскую службу. Коммунальные расходы оплачивают собственники, так как "УК использует помещение не в личных целях, а для обслуживания нашего дома" (Хотя УК обслуживает еще несколько домов, а офис только в нашем доме, где сидят ее представители).
Насколько законы действия УК? И как заставить УК оплачивать расходы электроэнергии, воды, отопления и платить собственникам за пользование общедомовым имуществом, т.е. помещением?
Возможно ли заставить УК оплатить счета за использованные ею ком.ресурсы?
1 ответ
Анна Гулевич
18 января 2020, 19:32
Здравствуйте!
УК лукавит, что Вы не можете сдать помещение в аренду. Как собственники, Вы вправе принять такое решение, кол-вом голосов 2/3 от общего числа собственников.
также Вы можете сменить УК. в этом случае у них уже не будет аргументов для нахождения на территории Вашего дома