Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 38 250
№ 38 250
РЕШЕНО

УК безвозмездно использует помещение, которое входит в общедомовое имущество. Как заставить ее оплатить коммунальные услуги?

Добрый день! Наш многоквартирный дом, с момента ввода в эксплуатацию 2017 г., обслуживает управляющая организация ООО "Комфорт". В составе общедомового имущества имеется помещение, предназначенное для диспетчерской лифтов. Управляющая организация основала в этом помещении свой офис. Помещение с электроэнергией, отоплением и санузлом. Всем этим УК пользуется, но ни коммунальные расходы, ни за аренду она не платит. Обосновывая это тем, что помещение не офисное и сдать в аренду собственники не имеют право. Что вместо лифтового диспетчера УК установила оборудование, которое передаёт вызов напрямую в городскую диспетчерскую службу. Коммунальные расходы оплачивают собственники, так как "УК использует помещение не в личных целях, а для обслуживания нашего дома" (Хотя УК обслуживает еще несколько домов, а офис только в нашем доме, где сидят ее представители). Насколько законы действия УК? И как заставить УК оплачивать расходы электроэнергии, воды, отопления и платить собственникам за пользование общедомовым имуществом, т.е. помещением? Возможно ли заставить УК оплатить счета за использованные ею ком.ресурсы?
1 ответ

Здравствуйте!

УК лукавит, что Вы  не можете сдать помещение  в аренду. Как собственники, Вы вправе принять такое решение, кол-вом голосов 2/3 от общего числа собственников.

также  Вы можете сменить  УК. в этом случае у них уже не будет аргументов для нахождения на территории Вашего дома

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое