Изменение статуса жилого дома на двухквартирный

P.S.Зафиксирован где -нибудь в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования?А  то на руках только это постановление и заключение архитектуры о возможности присвоения дому статуса двухквартирного(2012г.)

В росреестре считают это постановление недействительным и не могут поставить на учет,так как изменилось законодательство,следовательно нужно заново его признавать двухквартирным по новым правилам,по крайней мере так нам обьяснили в нашем отделении росреестра.

Здравствуйте, Надежда.
Вы указываете, что в решении о приостановке государственной регистрации Росреестр потребовал акт ввода объекта в эксплуатацию. Учитывая, что Ваш дом станет многоквартирным, необходимо получить такой акт.

Вам следует сделать новые тех. паспорта на каждую из частей дома, кадастровые паспорта накаждую из частей, акт ввода объекта в эксплуатацию и обратиться за регистрацией права в Росреестр.

Оснований подавать в суд пока не вижу (возможно потому, что не вижу документов).

Здравствуйте.Спасибо за ответ.Возможно я не в полном обьеме описала суть проблемы.Дело в том,что этому жилому дому для перевода его в одноэтажный двух квартирный дом не требуется реконструкция,а следовательно и разрешение на ввод в эксплуатацию,так как по своим тех.характеристикам он и так несет все признаки двухквартирного(отдельные выходы на зем.участок,две половины дома разделены глухой без проемов стеной,у каждой половины есть своя кухня,сан.узел,канализация,жилые помещения "зеркальны",имеются разные лицевые счета по оплате коммунальных услуг,даже 2 домовые книги.Можно отнести этот дом и к блокированной постройке,но имеется общая крыша,чердак.Может возникнуть вопрос-как появился такой дом на участке ИЖС и постройка будет считаться незаконной,но изначально дом с такой проектировкой строился для проживания одной семьи.Строила мать 40 лет назад,потом в процессе жизни дом был подарен детям в равных долях:1\2дочери(мне) и 1\2сыну(моему брату).Брат умер,наследницей стала его жена.На данный момент совладельцами по 1\2части дома являемся я и жена брата,т.к.родственные связи не такие уже сильные,мы решили по обоюдному согласию признать этот дом двухквартирным и зарегистрировать свои доли(доли определялись по устной договоренности,без суда)как квартиры(для того чтобы каждый мог распоряжаться своей собственностью без согласия совладельца),к тому же тех.характеристики дома это позволяют.Поэтому этому дому не требуется реконструкция,а значит для признания его двухквартирным не нужно разрешение,акт на ввод в эксплуатацию.Я в поиске решения своей проблемы нашла в интернете письмо росреестра от 23.08.2012№09-6741-ВАБ,где написано что если не требуется реконструкция,то поменять статус дома на двухквартирный можно по акту местного самоуправления.У нас на руках(как я писала изначально) есть постановление главы администрации города о присвоении жилому дому статуса двухквартирного дома и изменении вида разрешенного использования зем.участка от 2012г.Является ли это актом местного самоуправления?Мне в росреестре толком ничего не обьяснили.Сказали,что по акту сейчас нельзя,почему нельзя-ответили читайте законы,так вот какой закон подходит сейчас в 2020 году ИМЕННО ПОД НАШ СЛУЧАЙ(не требуется реконструкция дома ,т.к. его технические характеристики не меняются)?Тех.паспорта на вновь образующиеся обьекты у кадастрового инженера заказаны и изготовливаются.Еще возникает вопрос по изменению вида разрешенного использования зем. участка.Вид ИЖС 2.1 поменять на эксплуатацию одноэтажного двухквартирного дома 2.11,поставят ли на учет в росреестре по выданному ранее постановлению администрации или же лучше самостоятельно изменить его вид и как это сделать?Еще вопрос:постановление главы администрации города имеет ли срок действия(в самом постановлении таких ограничений не указано)?А в суд нас посылает росреестр для того ,чтобы поставить эти квартиры на учет по решению суда,а не по акту местного самоуправления.Причем я должна пойти в администрацию города взять разрешение на реконструкцию дома,администрация нам отказывает(со слов представителя администрации)т.к. реконструкция нам не требуется,и вот с этим отказом мы и должны пойти в суд с иском на администрацию и в суде признать дом двухквартирным(собрав для этого кучу дорогостоящей тех. документации и оплатив услуги адвоката, гос.пошлину в суде).Так вот я не понимаю почему я должна доказывать в суде что дом является двухквартирным,если существует постановление администрации города о его признанииего таковым еще 8 лет назад,причем после получения этого постановления 8 лет назад нужно было изготовить 2 тех.паспорта на 2 квартиры и зарегистрирвать правособственности(это было рекомендовано без указания сроков).Согласна прошло 8 лет,так на основании каких законов я не могу зарегистрировать это сейчас?Если это возможно,пожалуйста,ссылки на законы дайте с частями закона и подпунктами(если Вам это не сложно),потому что разобраться в законах  самостоятельно я не могу в силу отсутствия специального образования.С уважением Надежда.