Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Кто должен оплачивать долги по услугам ЖКХ, если собственник не проживает и не зарегистрирован в квартире, а зарегистрирован другой человек?
Добрый день эксперты! Подскажите, пожалуйста. по следующей ситуации.
Я являюсь собственником квартиры, квартиру на меня переписал отец по договору дарения. В квартире зарегистрирован только отец, и он там же проживает. Я зарегистрирована в другом месте и проживаю в месте регистрации и плачу ЖКХ по месту регистрации. В квартире, где проживает отец, образовались долги по жкх. Можно ли через суд взыскать долги с зарегистрированного в этой квартире, так как он пользуется этими услугами.
5 ответов
Вадим Юрьевич
08 июня 2020, 16:54
Эксперт
Здравствуйте !
Теоритически, через суд можно взыскать задолженность, но в данном случае имеется много вариантов зависящих от того, на каком праве проживает Ваш отец в данной квартире.
Если Вы считаете, что отец проживает в качестве члена семьи собственника жилого помещения (члена Вашей семьи), то в силу п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ он обязан солидарно с Вами нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением.
То есть, если иное не прописано в соглашении, он обязан оплачивать услуги ЖКХ, но не в полном объеме, а в размере 50%.
Прежде чем подавать иск в суд о взыскании задолженности рекомендую Вам подготовить и вручить отцу письменное уведомление с просьбой в установленный срок добровольно оплатить услуги ЖКХ.
Дополнительно, довожу до Вашего сведения, что в соответствии с ч. 1 ст. 87 Семейного кодекса РФ, трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
Юлианна Самохвалова
27 июня 2020, 01:20
Спасибо за консультацию
Юлианна Самохвалова
27 июня 2020, 01:24
Подскажите а уведомление не усугубит ситуацию? У нас уже был суд, в котором отец хотел признать договор дарения недействительным, но суд проиграл. Так как срок исковой давности прошёл, а уважительных причин для восстановления не было и оснований сделку признать недействительной не было.
Вадим Юрьевич
27 июня 2020, 07:56
Эксперт
Здравствуйте Юлианна!
Судебный процесс по признании сделки недействительной никак не влияет на предпринимаемые Вами меры понудить члена Вашей семьи оплачивать коммунальные услуги.
Уведомление с предложением добровольно оплатить услуги ЖКХ является Вашим действием по досудебному урегулированию спора, что предполагается гражданским законодательством и свидетельствует о разумности и добросовестности Ваших действий.
Если подадите иск в суд без такого уведомления, то суд Вас все-равно спросит: а пытались ли ВЫ урегулировать спор в досудебном порядке?
Кстати, при таком развитии ситуации Вы теоритически можете и подать иск на выселение отца.
Вадим Юрьевич
25 июня 2020, 22:02
Эксперт
Здравствуйте!
Просьба ответить на вопрос: помогли ли Вам данные рекомендации в решении опубликованной проблемы?