Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Принять

Превышение полномочий старшего по дому

Курская обл.ЖКХ

Проблема
0

Мы молодая семья, сравнительно недавно переехали в квартиру в многоквартирном доме. Живем здесь 2 год. Недавно приобрели автомобиль, и как и все жильцы, ставили машину напротив подъезда. Потом по каким-то непонятным причинам к нам в квартиру начал наведываться мужчина, представляющийся старшим по дому и требовать убрать автомобиль в другое место, именно требовать! Аргументирует тем, что мы ставим машину на зеленой зоне. Нашу просьбу предоставить документы, подтверждающие наличие зеленой зоны напротив нашего подъезда, мужчина игнорирует! Потом к нам пришел участковый и сообщил, что на нас написано заявление за нарушение парковки. На этом история не закончилась! Старший мог придти в 7 утра, разбудив меня и маленького сына, и продолжать требовать убрать машину в другое место (при этом не понятно куда, потому что гаража у нас нет, и парковки возле дома тоже). Верхом кретинизма и последней каплей терпения стала записка в двери, в которой старший решил научить нас выкидывать мусор тогда, когда ему удобно:" МУСОР НА НОЧЬ НЕ ОСТАВЛЯТЬ! ВЫКИДЫВАТЬ УТРОМ! П.С. СТАРШИЙ"! При этом пакет с мусором, который я оставила возле своей двери, был раскидан! Что мне делать? Как быть? Мы из соседей ни с кем не знакомы, даже не знаем, как зовут того самого старшего. Знаю, что этот конфликт с парковкой машин начался недавно со всеми автовладельцами. Просто резко этот старший решил, что машины здесь ставить нельзя, и постоянно пишет на всех заявления, фотографирует машины и жалуется участковому.

Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 29 июня, 18:48
0

Здравствуйте Надежда!

Официально такого понятия как "старший по дому" не существует. Обычно, старшими по дому называются себя председатели Совета многоквартирного дома. 

В соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, председатель совета многоквартирного дома избирается из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

 Совет многоквартирного дома (в том числе и председатель Совета многоквартирного дома) подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.

Таким образом, уточните у этого «старшего по дому» на каком основании он дает Вам различные указания. Если он представиться председателем Совета многоквартирного дома, то предложите ему представит протокол об избрании Совета многоквартирного дома и протокол об избрании его председателем Совета многоквартирного дома.

Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 29 июня, 19:08
0

Что касается парковки, то здесь без изучения документов касающися категории земельного участка, на котором паркуются автомобили и его размера, сложно дать точный ответ.

 Согласно ст. Градостроительного кодекса РФ: парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.

Если парковочные места размещены внутри многоквартирного дома либо на придомовой территории, то это является общим долевым имуществом, бремя содержания которого несут собственники помещений. Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФЮ доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в этом доме (в том числе на паркинг, расположенный на земельном участке) пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Соответственно, при покупке помещения в многоквартирном доме собственник приобретает право пользования всеми элементами инфраструктуры дома, включая паркинг.

Вадим Пелых, эксперт

Адвокат (Специализированная коллегия адвокатов)
Два высших образования: военное и юридическое (ТГУ). Подполковник юстиции в запасе. Общий юридический стаж - 18 лет. В настоящее время занимаюсь адвокатской деятельностью. Юридическое консультирование. Подготовка правовых документов. Представление интересов в судах общей юрисдикции и в...
Обращение:

29 июня, 03:36,
5 дней назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Яндекс.Метрика