Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 39 286
№ 39 286
РЕШЕНО

Выделение детям долей в квартире, приобретенной с помощью материнского капитала

День добрый!

Подскажите, пожалуйста, мною приобретена квартира в ипотеку в единоличную собственность до замужества.  До момента внесения мат.капитала брак расторгнут. Позже, я часть ипотеки погасила материнским капиталом и ипотеку закрыла. Могу ли я в простой письменной форме выделить доли детям? или по договору дарения? Нужно ли удостоверять сделку у нотариуса? Какой вариант является самым удобным и менее затратным? И может ли мой совершеннолетний сын отказаться от доли до ее оформления, путем составления отказа у нотариуса? или только после выделения долей, их оформления, подарить свою долю мне или брату? С уважением, Светлана

5 ответов
Здравствуйте Светлана! Если Вы не находитесь в браке, то соглашение о выделе долей можно и не заверять у нотариуса. Однако отказ от приобретения доли совершеннолетний сын обязательно должен заверить нотариально. Рекомендую оформлять выдел долей, а не дарение

Благодарю,Вадим! Из Вашего ответа не совсем уяснила, отказ от доли старший сын может формить нотариально ДО выделения ему доли? В Росеестр я принесу соглашение о выделении долей мне и младшенму сыну и  отказ от доли старшего, так? 

Здравствуйте Светлана! Да, может.

Благодарю! Если выделять по соглашению, то я самостоятельно должна рассчитать размер долей. Каким образом правильнее всего рассчитывать доли : от стоимости квартиры по договору купли-продажи или кадастровой стоимости? т.е. какова доля материнского капитала от стоимости жилья и с учетом норматива по метражу? 

Можете разделить доли по своему усмотрению, но желательно чтобы на каждого из детей было не менее учётной нормы установленной в Вашем населенном пункте (если это возможно из метража квартиры), тогда вопросов ни у кого не возникнет. Но, как правило, делят доли в равных размерах

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое