18+
Реально ли признать задолженность по ипотеке погашенной, а обстоятельства прекращенными?
Здравствуйте!
Бывшим супругом и мною был взят ипотечный кредит в 2012 году. Я являюсь созаемщиком, бывший муж - титульным заемщиком и единственным собственником жилья. После развода в 2014 году я не смогла одна погашать ипотеку и содержать ребенка, муж отказался продавать квартиру, в связи с этим образовалась задолженность, квартира была выставлена на торги, но ее не выкупили. В 2017 году банк взял ее на баланс, на мне и титульном заемщике осталась солидарная задолженность в размере 15% от стоимости жилья. На данный момент бывший супруг является банкротом, задолженность осталась на мне.
Могу ли я обратиться в суд с иском о признании задолженности по ипотечному кредиту погашенной, а обстоятельств - прекращенными на основании ст.61 п.5 Закона об ипотеке и информационном письме о правовых последствиях обращения взыскания на принадлежащий гражданину предмет ипотеки Центробанка от 17.06.2019.
Вадим Юрьевич
09 мая 2021, 22:24
Эксперт
Здравствуйте!
Для полного и правильного отвеьа на Ваш вопрос поясните пожалуйста, кто в настоящее время является собственником квартиры и что Вы в своём вопросе подразумеваете под "банк взял ее на баланс"?
Вадим Юрьевич
10 мая 2021, 08:40
Эксперт
Здравствуйте!
Если банком было обращено взыскание на квартиру и банк стал собственником данной квартиры, то в Вашем случае возможно обращение в суд с требованием о погашении обязательств по ипотеке со ссылкой на п. 5 ст. 61 Закона об ипотеке и информационное письмо Банка России от 17.06.2019 N ИН-06-59/50 "О правовых последствиях обращения взыскания на принадлежащий гражданину предмет ипотеки".
При этом должно быть соблюдено условие – размер Вашего обязательства (как созаемщика) меньше или равен стоимости квартиры, определенной на момент возникновения ипотеки.