Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Брачный договор или соглашение о разделе имущества
Здравствуйте
Подскажите, пожалуйста, можно ли в брачном договоре или же в соглашении о разделе имущества прописать, что супруги, находясь в браке, обязуются после продажи совместной общедолевой квартиры купить квартиру для своих детей, если на это есть обоюдное согласие на словах, как бы подтвердив это документально?
1 ответ
Вадим Юрьевич
06 июля 2021, 09:18
Эксперт
Здравствуйте Александр!
Брачный договор регулирует вопросы установления и измения режима совместной собственности супругов, поэтому обязательства касающиеся приобретение права собственностии третьими лицами (детьми) в брачном договоре, как правило не указываются.
Соглашение о разделе имущества, в силу п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них имущества. Поэтому, такое соглашение не может регулировать режим ещё не приобретенного имущества.
Обязательства супругов (родителей) приобрести на денежные средства, вырученные от продажи совместно общедолевой квартиры , квартиру для своих детей следует оформить в виде соглашения о намерениях, в виде предварительного или рамочного договоров.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора разъяснено, что в случае направления конкретному лицу предложения заключить договор, в котором содержатся условия, достаточные для заключения такого договора, наличие намерения отправителя заключить договор с адресатом предполагается, если иное не указано в самом предложении или не вытекает из обстоятельств, в которых такое предложение было сделано.
Условия договора могут быть определены путем отсылки к примерным условиям договоров ст. 427 ГК РФ) или к условиям, согласованным предварительно в процессе переговоров сторон о заключении договора, а также содержаться в ранее заключенном предварительном (ст. 429 ГК РФ) или рамочном договоре (ст. 429.1 ГК РФ) либо вытекать из уже сложившейся практики сторон.