18+
Как наказать сотрудников ТСЖ?
Здравствуйте
Сегодня столкнулась с такой проблемой. У нас в доме управляет ТСЖ, в котором работают непосредственные жильцы этого же дома, но они почему-то решили, что могут делать все, что хотят, чихая на законы.
На въезде к дому у нас установлен шлагбаум, который открывает непосредственный сторож, в нашем случаем пожилые бабушки, в том числе из числа жильцов этого же дома. Естественно, данная деятельность этих сотрудников оплачивается ежемесячно. Сегодня столкнулась с такой ситуацией: заезжая во двор своего дома, увидела, что шлагбаум был открыт, "охранницы" на рабочем месте не было. Проследовав к своему подъезду, я увидела стоящую охранницу, беседовавшую с администратором ТСЖ, по совместительству они подружки. Подъехав к ним, я поинтересовалась у "охранницы", почему она не на рабочем месте, на что администратор ТСЖ ответила мне, что та пошла в туалет, хотя их уборная находится рядом с рабочим местом, а не там, где они общались. После того, как я озвучила им это, администратор ТСЖ с недовольством сказала, что у неё технический перерыв, но об этом нигде не было указано. Ведь когда сотрудник покидает своё рабочее место, он должен хотя бы поставить какую-нибудь надпись. После того как я озвучила это, "охранница" начала мне хамить, обращаться на Ты, и говорить "езжай отсюда быстрее".
Хотелось уточнить, что данные лица являются жильцами этого дома, но "охранница" официально не оформлена на данную должность, на этой должности числится другой человек, а она вместе с этим человеком работает по-очереди и получает зп по договорённости с администратором ТСЖ.
После данного инцидента я обратилась с жалобой к администратору ТСЖ, на что последняя уточнила у меня, являюсь ли я собственником жилья, если нет, то заявление она у меня не примет, так как она принимает заявления только от собственников жилья.
Собственником жилья я не являюсь, но я являюсь дочерью собственника, а также прописана и проживаю по данному адресу, вследствие чего имею такие же права пользования, как и собственник.
Сегодня пойду относить жалобу администратору ТСЖ, но боюсь, что она ее не примет и не зарегистрирует, и ничем это не мотивирует. Как поступить в данной ситуации и как наказать эту "охранницу"?
Вадим Юрьевич
23 сентября 2021, 16:19
Эксперт
Здравствуйте!
Независимо от того, примет ли администратор ТСЖ жалобу или нет, этой жалобой, к сожалению, повлиять на наказание «охранницы» Вы не сможете.
В силу Главы 14 Жилищного кодекса РФ, иницировать рассмотрение общим собранием собственников многоквартирного дома или правлением ТСЖ вопросов порядка деятельности ТСЖ вправе лишь собственник жилого помещения, то есть Ваш родитель.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, Вы как член семьи собственника жилого помещения, имеете право пользования жилым помещением наравне с его собственником. Однако, Вы не имеете право участвовать в управлении многоквартирным домом.
Если охраница Вас оскорбила, нарушила Вашу честь и личное достоинство, то вызовите участкового полиции для составления протокола и привлечения охранницы к административной ответственности.
Также Вы можете обратиться с иском в суд о защите чести достоинства и взыскании морального вреда.
Мила Морева
23 сентября 2021, 17:38
Огромное спасибо за такой развёрнутый ответ !