Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Должна ли УК составить техническое задание для подрядчика?
Здравствуйте.
Обязательно ли УК должна составить техническое задание для подрядчика, чтобы его привлечь к выполнению работ по капитальному ремонту кровли?
Директор УК считает, что это не обязательно. Права ли она? И, если этот документ необходим, то где посмотреть ссылки на закон?
1 ответ
Вадим Юрьевич
18 апреля 2022, 12:53
Эксперт
Здравствйте Светлана!
Вопрос очень спорный. Если буквально толковать положения Жилищного кодекса РФ, то в силу пункта 2 части 1 стватьи 182 ЖК РФ, обязанность по подготовке задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов, возложена лишь на регионального опертора. На управляющую организацию такой обязанности не возложено.
Однако, используя аналогию закона, Вы вправе требовать исполнения такой обязанности и от управляющей организации. Если УК откажется, то следует написать жалобу в жилищную инспекцию, так как при осуществлении капитального ремонта без технического задания и проектной документации велик риск нарушений строительных технических регламентов и правил.