Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Как продать свою долю в приватизированной квартире?
У моей знакомой есть приватизированная 2-х ком. кв. Она разделенна на троих: на нее и на сыновей. Она лишена родительских прав. Она хочет продать свою долю, как ей быть?
4 ответа
Анатолий Костючков
01 мая 2015, 11:46
у моих знакомых есть двухкомнатная квартира.она разделина на троих на нее и двух сыновей.но в 18 лет один из сыновей выписался.имеет ли он право на квартиру и продать свою часть?
Анна Ярославцева
04 сентября 2012, 12:54
Приветствую Марина! Считаю, что можно распорядиться квартирой определив порядок пользования квартирой Долю продать сложно...на практике сама доля ненужна, а необходимо отдельное жилое помещение..
Анатолий Костючков
01 мая 2015, 11:47
у моих знакомых есть двухкомнатная квартира.она разделина на троих на нее и двух сыновей.но в 18 лет один из сыновей выписался.имеет ли он право на квартиру и продать свою часть?
Вадим Юрьевич
03 сентября 2012, 23:35
Эксперт
Здравствуйте Марина !
Теоретически, собственник доли в праве собственности на квартиру может совершать со своей долей любую сделку, не запрещенную действующим законодательством, в том числе и продать.
Если речь идет о продаже доли в праве собственности на квартиру какому-то постороннему лицу, то продавец доли обязан реализовать преимущественное право покупки его доли другими собственниками этой квартиры, в полном соответствии с требованиями статьи 250 Гражданского кодекса РФ.
Продавец доли обязан будет за месяц до продажи своей доли письменно известить о своем намерении других собственников квартиры, указав в письменном извещении точную цену, по которой он планирует продать свою долю любому желающему. Другие собственники квартиры должны будут в месячный срок ответить продавцу либо письменным согласием на покупку его доли по предложенной цене, либо письменным отказом от совершения такой сделки. В том случае, если собственники других долей квартиры ответят письменным отказом от выкупа доли по предложенной цене, либо в течении одного месяца с момента направления им извещения ничего не ответят продавцу (что будет считаться фактическим отказом от совершения сделки), собственник отчуждаемой доли вправе будет продать ее любому желающему. Однако цена договора купли-продажи должна будет в точности соответствовать цене, указанной в извещении на имя других собственников квартиры.
Если остальными двумя собственниками долей в квартире являются несовершеннолетние дети, то письменное извещение о продаже доли необходимо направить органу (лицу) осуществляющему опеку над несовершеннолетними детьми.
Практически, очень сложно будет найти покупателя на долю в праве общей собственности на 2-комнатную квартиру, да ещё где собственниками долей являются несовершеннолетние дети.