Правомерно ли требование застройщика подписать акт приемки квартиры, если в ней не подключены коммуникации?

 Квартиру должны были сдать до 20 сентября 2012, дом был построен, но не было никаких коммуникаций: ни газа, ни воды, ни электричества. 6 октября дали электричество, газ подвели к дому 30 декабря. В квартирах автономное газовое отопление от котла, которого тоже до сих пор нет потому что не было ни газа, ни воды. Все это время застройщик настаивает на подписании акта приемки. Сейчас газ подвели к дому, застройщик настаивает, что заводить газ в квартиру по требованию горгаза мы должны сами за 7 тыс, запустить котел за 2 тыс. (Законен ли такой пуск газа и котла?). Воду водоканал отказывается давать, пока не протопят весь дом, некоторые соседи настроены запустить систему за дополнительную плату, другие хотят ждать весны, т.е. Вода будет скорее всего не раньше апреля. Застройщик настаивает, что они выполнили все свои обязательства, требуют акт. Может ли квартира к которой подведены трубы, но нет воды, считаться жилой? У нас в договоре конкретно прописано только введение электричества до щитка в квартире, про газ не написано толком ничего, кроме как монтаж труб и котла, про воду - установка тройника и труб, а также есть фраза "подведение холодной воды для запитки отопительного котла". Застройщик трактует эту фразу как подведение трубы с водой, мы как подведение именно воды к котлу. Мы настаивает на том, что коммуникации должны подводить они, застройщик настаивает, чтоб мы сами подвели газ, запустили котел за доп.плату и ждали весны, чтоб дом оттаял и появилась вода. Подписывать ли нам акт, правомерны ли требования застройщику?