18+
Застройщик построил дом по проекту, в котором отсутствовала дренажная система
Здравствуйте!
Живем в новостройке. Договор обслуживается УК. Со слов Застройщика, в проекте отсутствовала дренажная система (сами проект не смотрели, ну, допустим, это так). Как итог - в подвале стоит вода. Стоит уже больше полугода. Согласно нормам эксплуатации жил. фонда подвалы должны быть сухими. Застройщик говорит "мы не виноваты, такой проект, дренажная система не была предусмотрена". Дом по идее на гарантии 5 лет. Имеем ли мы право(собственники) требовать за счет ЗАстройщика создания дренажной системы? Нарушил ли проектировщики какие-то строительные нормативы или можно действительно спроектировать дом без дренажа, а Застройщик имел право сдать дом в таком виде и теперь мы, жильцы, должны из своего кармана оплачивать устройство дренажа (а также гидроизоляции)?
прошу помочь со ссылками на нормативные акты, конкретные статьи, пункты, законы. Что делать? Жаль дом...
Вадим Юрьевич
27 апреля 2013, 18:49
Эксперт
Здравствуйте !
Можно конечно в ответе приводить огромное количество норм из Градостроительного кодекса РФ, СНиПов и иных нормативных актов. Но будет ли это правильным. Разве на первоначальном этапе "разбирательств" обязанность собственников вникать в законность проектов и иных технических документов ?
Налицо нарпушение Ваших прав на благоприятные условия проживания. Есть много государственных органов, обязанных по законодательству осуществлять надзорные функции. Я рекомендую Вам обратиться с жалобами на воду в подвале в: Государтсвенную жилищную инспецию, Роспотребнадзор, Архитектурно-строительный надзор и в прокуратуру по месту Вашего жительства.
И только если если указанные государственные надзорные органы не смогут защитить Ваши законные права и интересы, тогда придётся изучать нормативные акты, документы и готовиться к защите своих интересов в судебном порядке.
Анонимно
20 августа 2013, 19:23
Большое Вам спасибо!