Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+

РЕШЕНО

Двое из троих владельцев частного дома погибли еще в годы ВОВ. Как сейчас собственнику дома можно оформить его в единоличную собственность?

Михаил К

18 июля 2013, 17:56

В 1942 году был заключен договор с Райкомхоз на строительство дома на участки. В договоре существуют три застройщика: мой родственник и еще два человека, из документа понятно, что эти два родственники отец и сын. Мой прадед вернулся с войны и продолжил жить в доме, а двое других так и не вернулись с войны. Так все и шло своим чередом, налоги платили за них и все бы ничего, но в виду последних событий и изменений в законах, я не смог прописаться в дом, так как нет всех собственников дома, хотя три года назад без проблем вписал племянницу. Так получается, что нужно сделать, чтобы этих двух людей убрать из доли собственности в доме.

1 ответ

Наталья Беспалова

20 июля 2013, 00:24

"Убрать" из договора, а также лишить права собственности нельзя. Право на это имущество имеют наследники собственников, а если таковых нет - имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.

В вашем случае нужно руководствоваться ст.234 ГК РФ о приобретательной давности:

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Если вы всю жизнь прожили в этом доме - есь все основания в судебном порядке признать право собственности на весь дом за собой.

Ответить

Спасибо