18+
Как добиться капитального ремонта квартиры, находящейся в соц. найме?
Здравствуйте!!!У меня такая ситуация, никак не могу добиться капитального ремонта квартиры своего отца!!!! Написала жалобу в прокуратуру на Администрацию города, но прокуратура ответила, что для проведения кап. ремонта нужно для начала написать заявление в саму администрацию,данное заявление я написала и весьма достаточно его аргументировала, вот оно: Я, *************, проживающий по адресу г.Л ул.К д.5 кв.5, на правах нанимателя, в соответствии с ЖК РФ ст.65, п. 5 ст. 67; Ведомственными строительными нормативами ВСН-5888р; Ведомственными строительными нормативами ВСН-5386р; Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003; Градостроительного кодекса РФ; ФЗ от 25 декабря
Мне пришел ответ, что для того чтобы провести капитальный ремонт квартиры нужно руководствоваться Фед.Зак. от 27.07.07. №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" и собственникам квартир вступить в эту программу реформирования и тогда дом включат в список притендующих на кап.ремонт!!!! НО ВЕДЬ ЭТО БРЕД, СОБСТВЕННИКОМ ЯВЛЯЕТСЯ АДМИНИСТРАЦИЯ, ЗНАЧИТ ПУСТЬ ОНА И ЗАНИМАЕТСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ, ПУЧЕМУ МОЙ ОТЕЦ ДОЛЖЕН ВЫЯСНЯТЬ КТО ОБЯЗАН ПРОИЗВЕСТИ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В КВАРТИРЕ???ХОТИМ РЕШИТЬ ЭТОТ ВОПРОС В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ!!!ПОСОВЕТУЙТЕ НА ЧТО ЕЩЕ СОСЛАТЬСЯ , КАК ПРАВИЛЬНО ИСК СОСТАВИТЬ!!!?????????????БУДУ ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА ЗА ОТВЕТ!!!!!!!!!!!!
Вадим Юрьевич
23 августа 2013, 22:32
Эксперт
Здравствуйте Дарья !
На мой взгляд заставить администрацию, даже в судебном порядке будет очень сложно.
Можно попоробывать следующий вариант.
Согласно п. 2 статьи 66, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Руководствуясь данной нормой, можно за свой счет произвести работы, входящие в состав капитального ремонта, а затем обратиться в суд за возмещением убытков.