Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 9 503
№ 9 503
РЕШЕНО

Является ли общим имуществом техническое помещение?

Является ли общим имуществом техническое помещение, переданное в 1983 году при вводе многоквартирного дома в эксплуатацию для размещения трансформаторной подстанции звуковой частоты (радиовещание для микрорайона)? При проектировании многоквартирного дома одна из квартир предусматривалась в качестве технического помещения для ТП. В дальнейшем ТП была построена на основании акта передачи технических помещений и типового проекта. Существует ли возможность вернуть в состав общего имущества данное помещение, если в 1999 году право собственности на данное помещение оформило ОАО "Сибирьтелеком" (сейчас правопреемником является ОАО "Ростелеком"). Оформлено в собственность помещение в качестве на жилой квартиры, не смотря на то, что ТП функционирует до сих пор, т.е. фактически помещение используется для промышленного производства? Квартиры в доме приватизируются с 1992 года. Дом большой, 430 квартир. Радиоточки до сих пор есть во многих квартирах (не менее 50 квартир). Какая судебная практика сложилась по схожим делам?
1 ответ

 Практика определения принадлежности объекта основывается на определении Конституционного суда 489-ОО (в приложении). 

В иске на признание права общедолевой собственности срок давности не важен, но ключевым является первоначальное предназначение помещения. Если оно направлено на обслуживание помещений вашего дома - это помещение относится к общему имуществу дома.

 

Конституционный суд ОПРЕДЕЛЕНИЕ по подвалам.doc

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое