Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Является ли общим имуществом техническое помещение?
Является ли общим имуществом техническое помещение, переданное в 1983 году при вводе многоквартирного дома в эксплуатацию для размещения трансформаторной подстанции звуковой частоты (радиовещание для микрорайона)?
При проектировании многоквартирного дома одна из квартир предусматривалась в качестве технического помещения для ТП. В дальнейшем ТП была построена на основании акта передачи технических помещений и типового проекта.
Существует ли возможность вернуть в состав общего имущества данное помещение, если в 1999 году право собственности на данное помещение оформило ОАО "Сибирьтелеком" (сейчас правопреемником является ОАО "Ростелеком"). Оформлено в собственность помещение в качестве на жилой квартиры, не смотря на то, что ТП функционирует до сих пор, т.е. фактически помещение используется для промышленного производства?
Квартиры в доме приватизируются с 1992 года. Дом большой, 430 квартир. Радиоточки до сих пор есть во многих квартирах (не менее 50 квартир).
Какая судебная практика сложилась по схожим делам?
1 ответ
Александр Зотин
18 октября 2013, 18:13
Практика определения принадлежности объекта основывается на определении Конституционного суда 489-ОО (в приложении).
В иске на признание права общедолевой собственности срок давности не важен, но ключевым является первоначальное предназначение помещения. Если оно направлено на обслуживание помещений вашего дома - это помещение относится к общему имуществу дома.