Общее собрание дома приняло решение отключать свет у тех, кто не оплачивает коммунальные услуги более 2 месяцев. Правомерно ли это?

 Немного поясню в каком ключе интересуюсь: общее собрание дома приняло решение отключать свет у тех, кто не платит коммунальные платежи более 2 месяцев. Теперь председатель за любую недоплату (сомнительная статья расходов, которая была произведена на незаконном основании и которую жильцы воспротивились оплачивать)  грозит отключением электричества. Если раньще могли просто неоплатить, то теперь выкручивают руки.

Что можно сделать в такой ситуации?

Добрый день! договор энергоснабжения регламентируется нормами Гражданского кодекса РФ:

Статья 546. Изменение и расторжение договора энергоснабжения
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
2. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Таким образом, право на отключение электроэнергии предоставлено исключительно электроснабжающим организациям.

Необходимо уточнить, у Вас жилищного строительный кооператив (ЖСК, как написано в Вашем вопросе), или ТСЖ (товарищество собственников жилья)  приняли такое решение?


 

Здравствуйте!

напомню о Вашем праве обжаловать в районный суд любое решение ЖСК.

 Здравствуйте! Да, у нас  жилищного строительный кооператив (ЖСК).

По ЖСК раздел V Жилищного кодекса РФ -  жилищные и жилищно-строительные кооперативы:

Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
 

Однако, это не исключает норм ГК РФ об отключении энергоснабжения только энергоснабжающей организацией.

Всего доброго!

 

 Спаибо огромное!