18+
Многоквартирный дом лишают системы отопления в связи с закрытием угольной котельной. Предлагают жильцам самим решать вопрос о переводе на электроотопление. Как поступить?
Суть проблеммы в том, что местные власти считают существующую угольную котельную нерентабельной, т.к. она отапливает малое количество домов. (В 1970 году Советская власть для обеспечения района телевидинием и связью, построила автономный объект - радитрансляционную станцию на окраине города. Для отопления объектов этой станции и жилых домов для специалистов на станции построена собственная угольная котельная. Считалось, что для целей гостелевидения содержать низкорентабельную котельную допустимо. В течение более 30-ти лет котельную эксплуатироволо беспроблемно Областное управление связи.)
При приватизации котельная попала в собственность города. Вот тут и начались проблеммы. Череда арендаторов не занималась совершенно поддерживающим (планово-профилактическим) ремонтом, произвела сомнительные замены оборудования, разрушающую перестройку здания котельной. Не ремонтировала теплотрассу. Теперь пришли к закономерному финалу - местные власти объявляют, что и котельная и теплотрассы пришли из-за износа в полную непригодность и они закрывают котельную.
Таким образом дом остается без тепла и становиться непригодным к жилью.
А в качестве единственной альтернативы обещают установить около дома дополнительную трансфотматорную подстанцию, от которой предлагают владельцам квартир за свой счет и своими силами переходить на отоление электрокалориферами! По нашему общему мнению местная власть свои проблеммы желает решить за наш счёт.
Документы по переписке с властями имеются. Но там только категорическое решение властей о остановке котельной.
Елена Макей
20 ноября 2014, 04:27
Эксперт
Аркадий, социальная проблема может быть поднята в СМИ.
Обращайтесь к Уполномоченному по правам человека в регионе, в Общественную палату региона, чтобы помогли найти пути решения.
Ирина Киршина
11 ноября 2014, 18:34
Здравствуйте,
скажите, я верно поняла, что отключать дом от отопления Ваша администрация решила в самый разгар отопительного сезона??
Данные действия незаконны, и Вам необходимо направить коллективную жалобу в прокуратуру, если результата не будет, подавайте в суд, пишите жалобы, привлекайте СМИ.
Ознакомьтесь с похожими проблемами:
Правомерен ли перевод квартир на электрическое индивидуальное отопление без согласия собственников жилья? http://taktaktak.org/problem/4623
Что необходимо для получения разрешения на подключение автономного отопления в квартире? http://taktaktak.org/problem/12641
Анонимно
11 ноября 2014, 20:17
Добрый вечер. Ирина, спасибо за ответ. Поясняю, что отопление обещают отключить со следующего отопительного сезона. Нас особо интересует вопрос на каком юридическом основании орган местного самоуправления может самостоятельно, в однотороннем порядке, принять решение о переустройстве в отопленния в многоквартирном приватизированно доме? Т.е. заставить владельцев частных квартир нести финансовые затраты? Отопление электричеством будет стоить значительно дороже, значит и рыночная стоимость таких квартир упадет. Следовательно, действия администрации не только ухудшат наши жилищные условия (за счет дрогого отопления), но и причинят нам финансовый ущерб за счет удешевления рыночной стоимости квартир. Фактически продать такую квартиру будет невозможно и её придется просто бросить. Прошу рассмотеть вопрос с этой точки зрения.
Ирина Киршина
11 ноября 2014, 20:25
вероятно, им это право дано Фереральным законом Российской Федерации " О теплоснабжении" от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ, положениями п. 6 которого определен круг полномочий органов местного самоуправления поселений, городских округов в сфере теплоснабжени.
получается, что у Вас еще есть время для разработки согласовании наиболее приемлемого споосба теплоснабжения Вашего МКД.
советую Вам ознакомиться с решениями схожих проблем, ссылки на которые приведены выше.Анонимно
11 ноября 2014, 20:56
Ирина, благодарю за оперативный ответ. Но ФЗ№190 и налагает на местные власти обяанности об бесперебойном обеспечении теплоснабжением жилья на подведомственной территории. Законодательно не позволительно ухудшать жилищные условия граждан (Жилищный Кодекс?), а удорожане содержания жилья и есть прямое ухудшение жилищных условий. Похоже стала не актуальной аксиома: кто заказывает музыку, тот и должен за неё платить?
Диана Третьякова
11 ноября 2014, 20:24
Добрый день!
Соглашусь с мнением эксперта и от себя добавлю следующее.
Действует Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении":
Статья 14 пункт 15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Как видно из Вашего письма, МКД не новый, скорее всего старый. Поэтому схема теплоснабжения домов,вряд ли предусматривает возможность поквартирного отопления. Таким образом, может получиться так что если заранее не предусматривалось это проектом дома, то такое переоборудование может быть опасно для дома и для жителей (нарушение техники безопасности). Выдержат ли нагрузку электросети - тоже вопрос.
Все таки решение это вопроса необходимо осуществлять только через органы муниципальной власти, которые либо должны модернизировать котельную - уменьшить ее мощность или построить новую мини-котельную (за счет средств муниципального или регионального бюджета).
Всего доброго!
Диана Третьякова
11 ноября 2014, 20:34
по поводу полномочий органов местного самоуправления- они имеют на это право. Статья 6 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении"
Полномочия органов местного самоуправления поселений, городских округов в сфере теплоснабжения
1. К полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относятся:
1) организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств
Таким образом, модернизацию системы отопления они проводить вправе (за счет бюджетных средств)