Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Управляющая компания повысила оплату за обслуживание за счет увеличения площади помещения с учетом балкона
Управляющая компания повысила оплату за обслуживание за счет увеличения площади помещения. Аргументирует свой отказ в ответ на письменное требование о перерасчете тем, что данная площадь с учетом балкона указана в свидетельстве о праве на собственность, выданном в 2003 году до вступления в действие ЖК РФ. Начисления сделаны не только мне, а многим собственникам, у которых свидетельства старого образца. Перерасчет увеличили с апреля 2016 после смены руководителя УК, до этого начисления шли правильно. теперь чтобы отстоять свое право надо менять свидетельство или есть другие пути восстановить справедливость и законность?
1 ответ
Егор Солунин
22 апреля 2016, 12:14
Здравствуйте!
Действия управлящей организации по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за площади балконов незаконны!
Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Обязательства по уплате незаконно начисленных денежных средств у Вас не возникло. На действия управляющей компании Вы можете подать письменную жалобу в Государственную жилищную инспекцию Вашего региона. Все сведения о ней и контакты есть на официальном сайте:
http://www.gzhi74.ru/
Ваше обращение будет рассмотрено и по нему будет проведена проверка. В случае, если изложенные Вами факты подтвердятся, ГЖИ обяжет управляющую организацию произвести перерасчет в соответствии с действующем законодательством.
Ниже привожу ссылки на упомянутые мной статьи 15, 37, 158 Жилищного кодекса РФ:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/5af69c0d8c2b5e69962bef172624beb338bebb43/
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/5f57a633afae003f8152685957b569530fde8390/