РЕШЕНО
Как будет делиться при разводе ипотечная квартира, если кредит еще не оплачен до конца?
Здравствуйте. Подскажите ответ на интересующий меня вопрос.
Я хочу взять ипотеку. Как будет делиться имущество при разводе, если допустим я взял 10 миллионов на 15 лет. Выплатил половину, и мы решили развестись. С одной стороны это нажитое вместе имущество, а с другой квартира ещё находится в залоге. Т.к не погашена её стоимость. Да и ещё,к тому моменту, когда дело дойдёт до развода будет ребёнок. Спасибо заранее.
3 ответа
Андрей Винокуров
14 февраля 2012, 18:51
Имущество и обязательства супругов деляться пополам. Ребенок к разделу отношения не имеет..
Ирина Киршина
25 февраля 2013, 16:05
Здравствуйте,
В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Что касается раздела общего имущества супругов, то он может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из них в общем имуществе. Общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака - дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, (а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ).
Супруги сами выбирают способ, с помощью которого будут распределять имущество между собой. Если стороны не могут договориться о разделе имущества и возникает какой-либо спор по данному вопросу, то в суд подается заявление о разделе имущества. При рассмотрении гражданских дел о разделе имущества суд учитывает различные факторы, при наличии которых может отступить от принципа равенства долей каждого из супругов. А именно: кому принадлежит то или иное имущество, на основании чего возникли права на него, наличие несовершеннолетних детей и с кем из родителей они проживают, а также многие другие моменты.
Что касается раздела квартиры, которая была приобретена в ипотеку, поскольку все, что было приобретено в браке, считается совместно нажитым имуществом, то и обязательства по ипотеке необходимо делить пополам. Исходить надо из того, что доли на квартиру равны. Бывшим супругам предстоит переоформить договор банке и быть готовым к тому, что за это придется платить какой-то процент. Возможен вариант, когда по согласию сторон ипотечный кредит переоформляется на одного из заемщиков.