Оформление налогового вычета на квартиру

 Здравствуйте,

1) заполнить самостоятельно, либо обращтиться к платным помощникам-посредникам;

2) визит в налоговую инспекцию по месту жительства, где посетителям предлагают скачать с компьютера в зале инспекции программу-помощник и по ней заполнить декларацию дома;

3) посещение сайта Федеральной налоговой службы, где налогоплательщикам также предлагается скачать компьютерную программу-помощник для заполнения налоговой декларации.

Скачать декларацию можно на сайте www.nalog.ru  Для этого в колонке слева выбираете «программные средства» (рубрика «помощь налогоплательщику), затем кликаете «программные средства для физических лиц» и в верхней строке натыкаетесь на декларацию 3-НДФЛ за 2012 год. Устанавливаете программу - и вперед. 

Имейте в виду, что для заполнения декларации Вам заранее потребуется взять на работе справку формы 2-НДФЛ. Указанные в 2-НДФЛ данные нужно будет добросовестно вписать в графу декларации «Доходы, полученные в РФ». Если при покупке квартиры Вы брали в банке ипотечный кредит, то не забудьте там взять справку о выплаченных за год процентах. Она также пригодится при заполнении декларации.

Не забудьте заранее узнать и номер своей налоговой инспекции (его потребуется вбить в программу) и код ОКАТО по своему району (его легко можно найти в интернете).

Особенно внимательно стоит заполнять графу «вычеты». Если речь идет об имущественном вычете, не забудьте нажать в программе на рисунок домика (смотрите верхнее поле).  Появится окошко, в котором вы  должны будете вписать адрес квартиры, ее стоимость, а также проценты, уплаченные за год по ипотечному кредиту (если таковой имеется). В итоге программа сама посчитает, какой вычет Вам положен. Но стоит иметь в виду, что налоговая не вернет Вам сумму большую той, чем Вы уплатили за год в качестве налогов (она указана в справке 2-НДФЛ). Остаток вы сможете получить лишь в следующем году, заново заполнив налоговую декларацию.

Так же  советую Вам при подаче документов записать имя своего инспектора и взять у него телефон (позвоните ему через месяц и напомните о себе, а то могут и забыть месяцев на 6) Если Вы раньше проживали в другом городе, то для того чтобы не ждать пока придет ответ на запрос из отделения налоговой того города, где Вы ранее проживали, напишите заявление, что вы раньше не пользовались вычетом. И тогда они  не будут дожидаться ответа, а дадут «добро» на перечисление денег на основании вашего заявления (это существенно ускорит процесс).

Спасибо большое за исчерпывающий ответ! Вы очень нам помогли!

 Здравствуйте, Елена, 

В настоящее время в России существует 3 периода истории вычета:

если оплата по договору купли-продажи производилась до 1 января 2003 года, то размер вычета составит 600 тыс. руб.

если до 1 января 2008 года – 1 млн руб.

А если расходы по приобретению жилья были понесены с первого января 2008 года, то 2 млн руб. То есть максимум 260,000 руб плюс ещё 13% с процентов ипотеки!

Если Вы покупаете недвижимость, или вкладываете деньги в её строительство, а также если Вы платите проценты по ипотечным кредитам, Вы имеете также право на вычет. Один раз в жизни.

Фактически это означает, что Вы можете не платить налоги с суммы доходов, равной вычету, либо вернуть обратно налоги, уплаченные ранее.

Размер вычета равен не более 2,000,000 рублей (для недвижимости, приобретённой с начала 2008 г.) ПЛЮС сумма процентов от погашения ипотечного займа. Если Вы оплачиваете проценты за пользование ипотечным кредитом, размер вычета будет увеличен на суммы, которые Вы выплатили по процентам. Погашение основного долга по займу, естественно, здесь не учитывается.

Советую всё же обратиться в банк за справками о сумме процентов за прошедшие годы и подать уточненные декларации.