Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 1 049
№ 1 049
РЕШЕНО

Правомерно ли взимание ТСЖ квартплаты за не прописанных в квартире людей?

Пожалуйста, дайте грамотный совет по поводу начисления платы за квартиру в ТСЖ. В квартире прописано 3 человека: один из прописанных не проживает в квартире. В этой квартире проживает 4 человека: 2 прописанных и 2 нет, в том числе 3-х летний ребенок. Эти не прописанные, но проживающие в квартире граждане, зарегистрированы по другому адресу, по которому и происходит начисление кварплаты. Вопрос: правомочны ли действия председателя ТСЖ, который взимает плату за 4 человек???
 

12 ответов

Конечно правомерно!

Т.к. у ТСЖ стоят счетчики на доме, и потребление ресурсов зависит от количества жителей. Все кто проживает должен платить.

Если человек не прописан в квартире, то от берет справку из ТСЖ и несет ее по месту прописки. Тогда по месту прописки кварплата не будет начисляться.

Счетчик стоит только на холодную воду, на горячую и на отопление сам же председатель говорит, что оплачивает по количеству зарегистрированных граждан в ТСЖ. А по поводу справки ещё интереснее: рпедседатель готов её дать только в том случае, если не прописанные граждане оформят в данном ТСЖ временную регистрацию !!! 

Временная регистрация в ТСЖ овормляется заявлением, которое заполняется у председателя. Я просто сам так живу: прописан в одном месте, а живу в другом. Плачу по месту жительства, по месту регистрации принес справку.

Справка делается 5-10 минут. :)

 Не может стоять счетчик только на холодную воду. Водоканал такой прибор не примет к расчетам, если, конечно, в вашем доме не  ИТП.

 Не может стоять счетчик только на холодную воду. Водоканал такой прибор не примет к расчетам, если, конечно, в вашем доме не  ИТП.

))) ну если честно, то оформлять временную регистрацию нет никого желания,если он берет плату с дополнительного человека, что тогда ему мешает выдать справку - не понятно..... Получается, что председатель плату берет за 4 человек, а по "коммуналке" оплачивает только за 3. А 3-х летний ребенок думаю потребляет значительно меньше холодной воды, чем "волкодав" - псина весом центнер, живущая этажом ниже...

может и стоит - общедомовой счетчик на холодную воду, на горячую и на отопление - пока не возможно по техническим причинам

Поставьте счетчики воды и там где прописаны и там где живете. И все проблемы исчезнут.

Добрый день! Думается, что все же при разрешении Вашей проблемы следует руководствоваться, прежде всего, конкретными правовыми нормами.

Так, в соответствии с п. 2  ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, одним из вариантов управления многоквартирным домом может быть товарищество собственников жилья (управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, цель управления многоквартирным домом - обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При анализе указанной цели управления многоквартирным домом, можно прейти к логическому выводу о том, что она частично совпадает с целями регистрационного учета граждан. Так, в соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1, целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В частности, пунктом 19 и приложением 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, предусмотрено использование сведений о количестве граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, в целях определения размеров платы за отдельные виды коммунальных услуг при отсутствии приборов учета потребления.

Более того, ч. 12 ст. 155 Жилищного кодекса Российской устанавливает обязанность внесения собственником либо нанимателем жилого помещения платы за предоставляемые временным жильцам коммунальные услуги, при этом размер и порядок такой платы должны устанавливаться дополнительным соглашением нанимателя с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. Таким образом, гражданин обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги по месту жительства.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, установлено, что гражданин, прибывший на новое место жительства на срок более 90 дней, по истечении указанного срока обязан обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (п. 9).  Если же граждане проживают в жилом помещении без регистрации, то это является нарушением действующего законодательства.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может установить порядок начисления платы за отдельные виды коммунальных услуг, исходя из количества фактически проживающих граждан. С целью подтверждения факта проживания гражданина в жилом помещении без регистрации необходимо составить акт с участием соседей и председателя управляющей компании.  В этом случае оплата за отдельные виды коммунальных услуг должна производиться по месту фактического проживания, а справки об оплате предоставляться по месту регистрации.

я не являюсь временным жильцом, так как данное определение относится исключительно к понятию "найм жилого помещения", наша же квартира не в "найме", это собственность

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое