Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16. Сервис Яндекс.Метрика использует технологию «cookie» — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности.

Согласен

Как добиться чтобы в нашем дворе поставили для детей хоть что-нибудь?

Красноярский крайдетижильеЖКХнедвижимость

Проблема
Анна 89832860367 Анна 89832860367 19 июня 2014, 15:24
0

 У нас малоквартирный дом ,65 квартир ,во дворе для детей (скорее для кошек стоит песочница ) и обрезаные качели . Я писала в администрацию письмо вот что мне ответили

. В свою очередь, хочу отметить, что согласно Жилищному кодексу РФ, содержание земельного участка под многоквартирным домом, в том числе его благоустройство, является обязанностью собственников помещений в данном многоквартирном доме и осуществляется за счет средств указанных собственников, по решению, принятому на общем собрании. Решение по данному вопросу принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Учитывая вышеизложенное, для решения данного вопроса необходимо провести общее собрание собственников помещений в Вашем доме, на котором принять решение об установке детской игровой площадки и др. В случае отсутствия денежных средств на счете дома собственникам необходимо рассмотреть вопрос о финансировании данных работ. При наличии положительного решения, оформленного протоколом, работы определенные общим собранием, должны быть включены управляющей организацией в план.  В жеке говорят что у нас проведены высоковольтные провода ! они не высоковольтные!

Когда сдавался наш дом и мы заселялись в него и то была площадка сейчас ,плакать хочется ,а квартплата не маленькая !!!

Решение
Анна Чурикова Анна Чурикова 20 июня 2014, 16:05
0

 Здравствуйте, Анна.

Вопрос решаемый, причем несколькими способами.  Одни из них вам уже предложили и он абсолютно уместен. Но есть, конечно, менее затратные варианты. Так, например, можно обратиться к вашему депутату. Естественно, письменно. Ежегодно депутаты отчитываются о выполнении наказов избирателей, в том числе, о выполнении наказов по благоустройству внутридворовых территорий и им на это выделяются деньги. Кроме финансирования покупки и установки спортивного и игрового оборудования, они могут помочь провести жителям озеленение (деревья, кустарники, цветы и др.), оказать содействие в установке пандуса на дет. площадки, пешеходные дорожки сделать и др. После таких дел они публично отчитываются перед избирателями, а вы из за это избираете на след срок.  Другой способ. Есть федеральные и местные программы по благоустройству. О них все знают в районных администрациях и в управляющих организациях. Эти программы тематические. И заявку на включение дома в эту программу необходимо подавать заранее – год-два. Расскажу вам свой пример. Мы подали заявку в 2009 г. и наш дом включили в программу благоустройства на 2011 г. (был письменный ответ). Мы ждали. Настал май 2011 г. и, как мне показалось, никаких даже подготовительных работ, не предполагается... Я пошла в администрацию района, там мне пояснили, что ту программу закрыли и, что надо было не ждать, а постоянно интересоваться. Но вот, как раз сейчас, со слов чиновника, заканчиваются подачи заявок на 2012 г. Но теперь , по новым правилам, заявки должна подать УК. Мы в нее обратились и, они подали эту заявку. Поскольку 2012 г. был объявлен «годом Спорта» наш двор предложили оснастить детским спортивным оборудованием на сумму 132 тыс. рублей. Жители выбрали спортивное оборудование на эту сумму (рукоход, туник, бревно, брусья, на остаток – горку и карусель). И нам это было установлено. После установки мы провели собрание о принятии этого инвентаря на баланс. До этого был «год семьи» и дворы соседних домов оснащали игровым оборудованием. Поэтому, интересуйтесь  у чиновников и УК, наверняка  ч-н предложат. А еще, вот тоже из личной практики, я, например, старые качели, скамейки и песочницу в своем дворе крашу разным красками сама, с вырисовыванием цветочков и солнышек. И краску покупаю на свои деньги. Просто потому, что мои дети любят копаться в песке и качаться. А сотрудники УК покрасили последний раз лет пять назад, одним цветом все  и, краску их первым дождем почти всю смыло… Причем, когда меня люди из окон увидели, то почти сразу  нашлись желающие поучаствовать. И клумбы у нас теперь на всех свободных местахJ. Есть у нас еще во дворе огороженная футбольная площадка. Также была очень ветхая ,  вместо сетки – дыры. Я обратилась письменно , а потом еще и на прием сходила к местным  «коммерсантам». Они выделили деньги на новую сетку рабицу, на электроды для сварки, на катанку и т.д. Мой муж по этому поводу (и еще трое пап из соседних домов) освоили сварочный аппарат и все сделали своими руками. Дерзайте! Даже если вы старые резиновые колеса прикопаете и в цвета радуги покрасите – двор изменится.

Решение
Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 20 июня 2014, 16:22
0

 Здравствуйте, Анна!

Да, вам ответили со ссылкой на ЖК РФ, но все дело в том, что обязанность собственников жилых помещений это все правильно.Но денежные средства вы на эти нужды перечисляете - благоустройство придомовой территории входит в оплату содержания жилья. У вас какая форма управлением дома - ЖЭУ (УК). Вот и обращайтесь в УК, пишите заявку, а если они бездействуют, то подавайте жалобу в СЭС и Роспотребнадзор по поводу того, что детская площадка, песок в песочнице не соответствует санитарным нормам.

И на бездействие УК подавайте жалобу в администрацию района города.

 

Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 20 июня 2014, 16:25
0

 И можете ссылку сделать вот на этот документ - СНиП III-10-75. Благоустройство территорий" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 25.09.1975 N 158:

"5.20. Песок в песочницах детских площадок не должен иметь примесей зерен гравия, ила и глины. Для песочниц следует применять просеянный мытый речной песок. Применение горного песка не допускается."

 

Решение
Ирина Киршина Ирина Киршина , эксперт 21 июня 2014, 12:23
0

Здравствуйте,  Анна,

Хотелось бы немного дополнить касаемо Вашего вопроса «как и от кого добиться..?».

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме определяет 36 статья ЖК РФ и относит к нему в том числе «…земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства». Границы и размер земельного участка, на котором расположен дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. А согласно статьям 209, 210 ГК РФ, бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Статьей 7.22 КоАП РФ даже установлена административная ответственность, в том числе лицам, ответственным за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, куда входят и обязанности по содержанию придомовой территории, и находящихся на ней объектов, в том числе детских площадок со всем их оборудованием.

Кто является собственником земельного участка, на котором расположена детская площадка ( песочница и то, что осталось от качели), в каждом случае нужно смотреть отдельно. Большая часть детских площадок установлена на муниципальной земле. В случае если управление детской площадки не было передано муниципалитетом иным управляющим организациям по акту приема-передачи, то объект, возведенный на придомовой территории жилых домов – это муниципальная собственность.  

Таким образом, если детская площадка находится на территории, находящейся в Вашей собственности-требуйте с УК. Если же площадка не взята на содержание организацией, и уже тем более не включена в состав общего имущества. В этом случае ответственность за состояние детской площадки должна понести местная администрация.

Анна 89832860367 Анна 89832860367 23 июня 2014, 09:25
0

 Ирина сегодня позвонила в управляющую компанию ,Мне ответили, что совместно с соседним домом можно поставить площадку . Предварительно собрав собрание ,в нашем доме и соседнем ,интересно если в соседнем доме не найдутся активисты, ,И сказали только на следующий год можно планировать .....

Анна Чурикова Анна Чурикова 23 июня 2014, 10:23
0

 Здравствуйте. Для того чтобы понять на чьей территории находится детская площадка необходимо посмотреть топо-съемку. В ней вы увидите четкие границы «своей» территории и, может быть, удивитесь. Так, например, было с нашими границами. У нас детская площадка окружена тремя многоквартирными домами (дома стоят буквой «П»), но расположена именно на нашей придомовой территории, при этом у нас нет, например, газонов.  Жители соседнего дома, который, кстати, находится ближе к этой детской площадке, несколько десятилетий считали ее «своей» территорией, а из топо=съемки (плана) следует, что у них есть только газоны перед окнами с двух сторон дома. Поэтому, прежде чем требовать с другого дома участвовать в собрании и на что-то сдавать деньги, выясните – чья это территория и, будет понятно, кто возьмет в итоге эту будущую площадку (игровой и спортивный инвентарь) на свое содержание. Топо-съемка есть в УК, например. Можно ее жителям самим заказать, примерно 3 тысячи может стоить. И информация в этом документе очень ценная содержится – сразу ясно, например,  где шлагбаум установить можно и какую территорию дворник убирать обязан.

Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 23 июня 2014, 13:18
0

 Анна, если вам рекомендовали собрание собственником жилья провести двух домов, то вам придется сделать это в соответствии с ЖК РФ

ст.45 ЖК РФ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Присутствовать и проголосовать должны 51% собственников жилых помещений.

А вот если кворума не было, то должны быть заочное голосование ст.47 ЖК РФ

 В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Чаще всего на общих собраниях собственников жилья присутствует всего 5-10 человек, я это знаю точно, т.к. занимаюсь сейчас плотно вопросами ЖКХ в нашем доме, а вот провести заочное голосование все в ваших руках, это уже реальный вариант. Но, сначала придется начать именно с общего собрания собственников жилья, если кворума не будет, то уже обращайтесь в УК попросите помочь вам составить бюллетни для заочного голосования, и потом с бюллетнями придется найти время простись по квартирам и убедить жильцом.

Анна Чурикова

юрист
Гражданско-правовая специализация. Опыт работы 16 лет (консультирование, составление документов, правовая экспертиза, представление интересов в суде, арбитраже). Профессиональные интересы: нематериальные блага, недвижимость, семейное и жилищное право. Преподавательская деятельность - гражданское...

Viktoriya Kochetkova, эксперт

Менеджер по персоналу
Общий стаж более 10 лет 1. Провожу кадровые аудиты, ставлю кадровый учета с «нуля», разрабатываю Положения, должностные инструкции и другие локальные нормативные акты. 2. Решаю конфликтные ситуации, умею убеждать, находить компромисс. 3. Отличное знание ТК РФ и судебной практики. 4....

Ирина Киршина, эксперт

юрист (***)
Общий стаж работы - 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ).
Обращение:

19 июня 2014, 15:24,
7 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).