18+
Общежитие, в котором была зарегистрирована семья, было продано. Что делать, чтобы не остаться на улице?
В 2003 году мою маму, меня и брата прописали в общежитие, которое раньше принадлежало совхозу. Документов никаких не дали, я не знаю на каком основании мы были прописаны. До этого мы жили в приватизированной 1/2 дома, продали и переехали в общежитие. Мы с братом на момент продажи были несовершеннолетние. В 2008 году наш совхоз пытались купить другие инвесторы. Но получилось, что купили наше общежитие. Я заказала выписку из росеестра по нашему общежитию и там написано, что собственность частная, помещение нежилое. Естесственно дом на балансе района не стоит. Есть запись в домовой книге сельского поселения и все. Про дом говорят, что документы потерялись. Сейчас моя семья в общежитии не проживает, мы снимаем квартиру в городе. Когда я вернулась в общежитие, то увидела разваливающийся дом. Выбиты стекла, двери настежь открыты, нет отопления, пробита крыша. В доме никогда не было воды и канализации. Из всех жильцов там только одна женщина проживает. Есть люди, которые приватизировали свои квартиры. У меня куча вопросов и я не знаю с чего начать. Каким образом дом стал нежилым, как его продали без документов, что теперь нам делать, ведь новый собственник выпишет всех нас на улицу??Можем ли мы стать на очередь по улучшению жилищных условий?
Татьяна Сав
01 ноября 2014, 14:33
После обращения в прокуратуру появились новые сведения: в экспликации к техпаспорту (2007 год регистрации) в графе жилая площадь стоит прочерк, и это при наличии прописанных в доме людях. Я хочу подать иск в суд на регистрирующие органы, которые допустили такую ошибку. Но сейчас 2014 год, надо ли будет доказывать, почему я пропустила срок исковой давности?
Анна Гулевич
23 сентября 2014, 22:29
Здравствуйте, Татьяна!
Постараюсь ответить на все Ваши вопросы.
1. Каким образом дом стал нежилым? ответ на этот вопрос можно получить в Администрации района (кометет по жилищным вопросам ). Можете направить им письменный запрос, и в соответствии с ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан", они должны вам ответить в письменнов виде.
2.как его продали без документов? Думаю, что документы были. На балансе какого лица было общежите: на балансе администрации или совхоза? Если администрации, то купля-продажа была произведена по торгам.
Вообще, вы выписке из ЕГРП указано основание . по которому зарегестриирован переход право собственности.
3. что теперь нам делать, ведь новый собственник выпишет всех нас на улицу?
Ксожалению,судебная практика не в вашу пользу. Суды признают зарегестрированный лиц утратившими право на проживание (по обращению в суд собственника).
Думаю, что можно поработать с ситуацией, если выясниться, что сначала помещение было признано непригодным для проживания, а потом уже нежелым.
В этом случае можно будет обратиться в суд к аминистрации (на основании ч. 2 ст.57 Жилищного Кодекса), с иском об обязывании Администрации предоставить вам иное помещение по договору соц. найма. Но в судебном заседании нужно будет доказать почему вами был пропущен срок исковой давности (3 года), если, конечно, он пропущен.
4. Можем ли мы стать на очередь по улучшению жилищных условий?
Да, безусловно, но на общих основаниях.
для этого вам нужно обратиться в администрацию с заявлением и предоставить пакет необходимых документов.