18+
Может ли банк расторгнуть договор ипотеки, и если да, то как тогда вернуть средства материнского капитала?
Проблема у моей сёстры.пишу от её имени.
С парнем прожила в гражданском браке,через какое-то время он оформил ипотеку в сбербанке.сейчас у меня трое детей,двое от бывшего мужа и один от него.перед рождением сына мы расписались в загсе.Когда родился сын, я получила сертификат на материнский капитал.в банке мужу сделали перерасчет по выплатам,часть ипотеки погасили материнским капиталом суммой 340000 рублей и уменьшили сумму ежемесячного платежа,в месяц он платит за ипотеку около 3000 рублей. В браке с ним прожили несколько лет,сейчас в разводе. Он работает, заработная плата 40000 рублей в месяц. Он хочет расторгнуть договор с банком, так как считает себя не платежеспособным из-за других кредитов,утверждает, что может обратиться в банк для расторжения договора ипотеки, банк выставит квартиру на продажу, сейчас её стоимость составляет около 900000 рублей,из этой суммы банк заберет долг 200000 рублей,сумму в 700000 рублей этот тип хочет присвоить себе. Подскажите может ли банк расторгнуть договор ипотеки? Если так, то каким образом я могу вернуть сумму материнского капитала 340 тысяч рублей?
Ирина Киршина
12 октября 2014, 13:19
Здравствуйте,
супруг Вашей сестры сильно ошибается, если думает, что он так просто сможет получить прибыль от продажи банком квартиры, где использовался мат.капитал.
Диана Третьякова
12 октября 2014, 21:54
Добрый день!
При продаже этой квартиры будут определенные сложности. При продаже этой квартиры мужу понадобится согласие органов опеки и попечительства для совершения такой сделки. Органы опеки и попечительства будут следить за тем, чтобы права несовершеннолетних не были нарушены. Органы опреки и попечительства будут производить расчет старой и новой жилой площади. К тому же, дети будут собственниками нового жилья, Вы должны будете при продаже старой квартиры выделить им соответствующие доли собственности в новом жилье. За этим также будут следить органы опеки и попечительства. А если доли несовершеннолетних детей в жилье не выделена, такую сделку можно оспорить.
Всего доброго!