Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 12 759
№ 12 759
РЕШЕНО

Может ли банк расторгнуть договор ипотеки, и если да, то как тогда вернуть средства материнского капитала?

 Проблема у моей сёстры.пишу от её имени.

С парнем прожила в гражданском браке,через какое-то время он оформил ипотеку в сбербанке.сейчас у меня трое детей,двое от бывшего мужа и один от него.перед рождением сына мы расписались в загсе.Когда родился сын, я получила сертификат на материнский капитал.в банке мужу сделали перерасчет по выплатам,часть ипотеки погасили материнским капиталом суммой 340000 рублей и уменьшили сумму ежемесячного платежа,в месяц он платит за ипотеку около 3000 рублей. В браке с ним прожили несколько лет,сейчас в разводе. Он работает, заработная плата 40000 рублей в месяц. Он хочет расторгнуть договор с банком, так как считает себя не платежеспособным из-за других кредитов,утверждает, что может обратиться в банк для расторжения договора ипотеки, банк выставит квартиру на продажу, сейчас её стоимость составляет около 900000 рублей,из этой суммы банк заберет долг 200000 рублей,сумму в 700000 рублей этот тип хочет присвоить себе. Подскажите может ли банк расторгнуть договор ипотеки? Если так, то каким образом я могу вернуть сумму материнского капитала 340 тысяч рублей?

2 ответа

Здравствуйте,

супруг Вашей сестры сильно ошибается, если думает, что он так просто сможет получить прибыль от продажи банком квартиры, где использовался мат.капитал.

 

Добрый день!

При продаже этой квартиры будут определенные сложности. При продаже этой квартиры мужу понадобится согласие органов опеки и попечительства для совершения такой сделки. Органы опеки и попечительства будут следить за тем, чтобы права несовершеннолетних не были нарушены. Органы опреки и попечительства  будут производить расчет старой и новой жилой площади. К тому же, дети будут собственниками нового жилья, Вы должны будете при продаже старой квартиры выделить им соответствующие доли собственности в новом жилье. За этим также будут следить органы опеки и попечительства. А если доли несовершеннолетних детей в жилье не выделена, такую сделку можно оспорить.

Всего доброго!

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое